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房屋漏水解决协议书

合同编号：__________

房屋漏水解决协议书

甲方：__________

乙方：__________

鉴于甲方房屋存在漏水问题，为维护双方合法权益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

一、漏水原因及维修范围

1.甲方应尽快查明房屋漏水的原因，包括但不限于屋顶、卫生间、厨房、阳台等部位。

2.甲方应根据专业机构出具的检测报告，确定维修范围和修复方案。

二、维修责任及期限

1.甲方承担房屋漏水维修的全部责任。

2.甲方应按照确定的修复方案，及时组织施工，确保维修工程质量。

3.甲方应在合同签订后____个工作日内完成维修工程。

三、费用及支付

1.甲方承担维修工程的所有费用，包括但不限于材料费、人工费、检测费等。

2.甲方应在维修工程完成后，向乙方提供正式的维修费用发票。

四、质量保证

1.甲方承诺维修工程质量符合国家相关标准和规范。

2.甲方应提供____年的质保期，质保期内如有漏水问题，甲方负责免费维修。

五、违约责任

1.若甲方未按照约定完成维修工程，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为维修费用的____%。

2.若甲方未按照约定时间完成维修工程，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，逾期违约金为维修费用的____%。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证复印件

2.乙方身份证复印件

3.专业机构出具的漏水检测报告

4.维修方案及施工图纸

5.维修费用预算表

6.维修工程质量标准及验收规范

7.维修工程进度计划表

8.违约金计算公式说明

9.诉讼管辖法院证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定完成维修工程，属于违约行为。

2.甲方未按照约定时间完成维修工程，属于违约行为。

3.甲方未按照确定的修复方案进行维修，导致工程质量不符合约定，属于违约行为。

4.乙方未按照约定支付维修费用，属于违约行为。

5.乙方未按照约定配合甲方进行维修，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋所有权人。

2.乙方：指房屋租赁人或购房人。

3.维修工程：指为解决房屋漏水问题所进行的必要维修行为。

4.质保期：指维修工程完成后的保修期限。

5.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给另一方的赔偿金。

6.逾期违约金：指一方未按约定时间履行合同义务时，应支付给另一方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定完成维修工程。

解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内完成维修工程，并支付违约金。

2.问题：甲方未按照约定时间完成维修工程。

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期违约金，并按照合同约定履行维修义务。

3.问题：维修工程质量不符合约定。

解决办法：乙方有权要求甲方重新维修，直至符合合同约定的质量标准。

4.问题：乙方未按照约定支付维修费用。

解决办法：甲方有权要求乙方支付维修费用，并有权依法采取诉讼等手段追讨欠款。

5.问题：乙方未按照约定配合甲方进行维修。

解决办法：甲方有权要求乙方履行配合义务，必要时可寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，乙方为房屋租赁人，双方因房屋漏水问题协商维修事宜。

2.甲方为房屋所有权人，乙方为购房人，双方因房屋漏水问题协商维修事宜。

3.甲方为房屋所有权人，乙方为购房人，双方在房屋交付前发现漏水问题，协商维修事宜。

4.甲方为房屋所有权人，乙方为房屋租赁人，双方在房屋租赁期间发现漏水问题，协商维修事宜。

5.甲方为房屋所有权人，乙方为购房人，双方在房屋保修期内发现漏水问题，协商维修事宜。