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关于产权转让合同范文

合同编号：__________

关于产权转让合同范文

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

鉴于甲方拟将其拥有的一块土地使用权及地上建筑物转让给乙方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条产权描述

1.1甲方拥有的产权为位于_______市_______区（县）_______街道的_______号地块的土地使用权及地上建筑物。土地使用权证号为_______，建筑面积为_______平方米。

1.2甲方保证该产权不存在任何争议、债务、抵押、租赁等情况，且符合国家相关法律法规的规定。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买甲方拥有的上述产权。

2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方出具合法有效的产权转移凭证。

第三条产权过户及交付

3.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理产权过户手续。

3.2产权过户手续办理完成后，甲方将上述产权交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款的_______%。

4.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至产权过户手续办理完成后终止。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.甲方拥有的土地使用权证及地上建筑物产权证明文件。

2.乙方支付转让款的银行转账凭证。

3.产权过户手续办理完成后，甲方出具的产权转移凭证。

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，不协助乙方办理产权过户手续，或过户手续办理过程中出现重大延误。

2.甲方违反合同约定，不按约定时间将产权交付给乙方。

3.乙方未按约定时间支付转让款。

4.双方在履行合同过程中出现其他违反合同约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.产权转让：指产权所有人将其拥有的产权转让给他人的行为。

2.土地使用权：指国家授予的权利，允许使用权人在一定期限内使用土地。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.产权过户手续办理时间较长，导致延迟交付产权：

解决办法：双方可约定提前办理过户手续，或甲方在过户手续办理完成后提前将产权交付给乙方。

2.甲方无法提供合法有效的产权转移凭证：

解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并重新出具合法有效的产权转移凭证。

3.乙方支付转让款后，甲方无法按约定时间交付产权：

解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付产权。

4.双方在履行合同过程中发生争议：

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.房地产开发商将已开发的房产转让给投资者。

2.企业将名下土地及建筑物转让给其他企业或个人。

3.个人之间转让名下房产。

4.政府征收土地前，土地使用权人将土地使用权转让给他人。

5.任何涉及产权转让的其他场景。