手房买卖意向协议.docx

手房买卖意向协议

合同编号：__________

甲方（卖方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

乙方（买方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

第一条房产描述

1.1甲方同意出售给乙方的房产具体情况如下：

【房屋地址】

【房屋结构及面积】

【房屋所有权证号】

【土地使用权证号】

1.2甲方应保证其对房产的出售不违反有关法律法规及政策，并保证其对该房产拥有合法、完整的所有权。

第二条购买价格及支付方式

【支付方式一】

【支付方式二】

2.3乙方未按照本协议约定的支付方式支付购买价格的，应向甲方支付违约金，违约金金额为购买价格的【百分比】%。

第三条房产交付及过户

3.1双方约定，自本协议签订之日起【具体日期】日前，甲方应将房产过户至乙方名下。

3.2甲方应保证在过户过程中提供必要的文件和证明材料，并协助乙方办理过户手续。

3.3房产过户手续办理完毕后，乙方应支付给甲方剩余的购买价格。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方应保证其对房产的出售不违反有关法律法规及政策，并保证其对该房产拥有合法、完整的所有权。

4.2甲方应按照本协议约定的时间、方式交付房产。

4.3乙方应按照本协议约定的时间、方式支付购买价格。

4.4乙方在购买房产后，应按照相关法律法规及政策的规定使用、管理和维护房产。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为购买价格的【百分比】%。

5.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决。

第六条争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交【仲裁机构名称】进行仲裁。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

【签字】

【盖章】

日期：____年____月____日

乙方（买方）：

【签字】

【盖章】

日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房产所有权证明

2.土地使用权证明

3.房产测绘报告

4.房产交易合同

5.付款凭证

6.过户证明

7.房产所有权转移登记证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、方式交付房产，或交付的房产与约定不符。

2.乙方未按约定时间、方式支付购买价格。

3.甲方未能保证对房产的出售不违反有关法律法规及政策。

4.甲方未能协助乙方办理过户手续。

5.乙方未按照相关法律法规及政策的规定使用、管理和维护房产。

三、法律名词及解释：

1.房产：指甲方拥有的房屋，包括房屋结构、附属设施及土地使用权。

2.购买价格：指双方约定的房产交易价格，包括房款及相关税费。

3.过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方的损失。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照约定时间交付房产：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。

2.乙方未能按照约定时间支付购买价格：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。

3.房产过户过程中出现困难：

解决办法：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续。如有需要，可寻求专业律师的帮助。

4.房产交付后，乙方未能按照法律法规及政策规定使用、管理和维护房产：

解决办法：甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房产买卖。

2.企业之间的房产买卖。

3.房产中介参与的房产买卖。

4.房产交易涉及外籍人士。

5.房产交易涉及特殊性质的房产，如共有房产、违章建筑等。