建筑单包工合同.docx

建筑单包工合同

合同编号：__________

鉴于甲方为建设项目需要，乙方具有相应的建设资质和能力，经双方友好协商，就乙方承担甲方建筑项目的施工事宜，达成如下协议：

一、工程概述

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程规模：____________________

1.4工程内容：包括但不限于土建、安装、装修等。

1.5工程质量标准：按照国家标准及相关行业标准执行。

二、合同价格及支付

2.1本合同总价款为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。

2.2甲方分期支付乙方工程款，具体支付方式如下：

（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程款的________%；

（2）工程进度达到________%时，甲方支付乙方工程款的________%；

（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程款的________%；

（4）剩余款项在工程交付后一个月内支付完毕。

2.3乙方开具等额的正规发票，甲方按照约定时间支付工程款。

三、工程期限

3.1乙方应按照双方约定的施工计划完成工程，工程期限为____个月。

3.2乙方如因特殊情况不能按期完成工程，应提前向甲方申请延期，甲方同意后方可延期。

3.3甲方应按时提供施工场地、材料等，确保工程顺利进行。

四、工程质量及保修

4.1乙方应严格按照设计文件和施工规范进行施工，保证工程质量。

4.2工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。

4.3工程交付后，乙方应承担____个月的质保期，质保期内出现的质量问题，乙方负责维修或更换。

五、违约责任

5.1乙方未按照约定时间完成工程的，应当按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的________%。

5.2甲方未按照约定时间支付工程款的，应当按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金为应支付工程款的________%。

5.3双方因违反本合同约定的其他条款，给对方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且款项结清之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.工程设计文件

2.施工图纸

3.施工规范

4.工程量清单

5.材料采购清单

6.施工组织设计

7.工程验收标准

8.质保期内维修更换协议

9.付款凭证

10.工程进度报告

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间完成工程，视为违约。

2.甲方未按约定时间支付工程款，视为违约。

3.乙方施工质量不符合约定标准，视为违约。

4.甲方提供施工场地、材料等不符合约定，视为违约。

5.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指承担工程建设任务的法人或其他组织。

2.乙方：指承担施工任务的法人或其他组织。

3.工程验收：指工程项目完成后，由甲方组织进行的质量、安全、功能等方面的检查、评定。

4.质保期：指工程交付后，乙方对工程质量承担保证责任的期限。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：乙方应及时与甲方沟通，制定整改措施，按约定时间完成工程。

2.工程质量问题：乙方应按照甲方要求整改，直至达到验收标准。

3.付款延误：甲方应及时支付工程款，如有困难，可与乙方协商延期支付。

4.施工场地、材料等问题：甲方应按照合同约定提供施工条件，确保工程顺利进行。

5.合同争议：双方可通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.建筑工程项目发包与承包。

2.施工方承担建筑项目的施工任务。

3.双方约定工程质量、进度、付款等事项。

4.工程验收及质保期内维修更换。

5.解决合同履行过程中的争议。