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第二十八章合同的变更和解除

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一、合同变更的概念

合同的变更是指依法成立的合同尚未



履行或未完全履行之前，当事人就其

内容进行修改和补充而达成的协议。

合同变更有广义、狭义之分。此处仅



指狭义的变更，即合同内容的变更。

​

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合同变更的类型包括：基于法律的规定直接变更；

合同变更的类型包括：基于法律的规定直接变更；

重大误解、显失公平的情况下变更；情势（事）

重大误解、显失公平的情况下变更；情势（事）

变更（合同在有效成立后，非因当事人双方的过

变更（合同在有效成立后，非因当事人双方的过

错使原合同继续履行的基础发生异常变更，致合

错使原合同继续履行的基础发生异常变更，致合

同不能履行或合同继续履行将显失公平，因此根

同不能履行或合同继续履行将显失公平，因此根

据诚实信用原则，当事人可以请求变更或解除合

据诚实信用原则，当事人可以请求变更或解除合

同）的情况下；当事人各方协商一致变更；形成

同）的情况下；当事人各方协商一致变更；形成

权人行使形成权。

权人行使形成权。

法规链接

法规链接

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合同的变更分为债的要素变更与非要素变



更。债的要素变更是指给付发生重要部分

的变更导致合同关系失去同一性；债的非

要素变更未使合同关系失去同一性。

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二、合同变更的条件

原已存在有效的合同关系；



合同内容发生变化；



合同的变更须依当事人协议或依法律直



接规定及法院裁决，有时是形成权人的意

思表示；

须遵守法律要求的方式。



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三、合同变更的程序和效力

合同变更的程序



与合同订立的程序一致。

合同变更的效力



1、合同变更后，原合同失去效力。

2、合同变更后，不存在溯及力。

3、合同变更后，不影响合同约定的争议处

理条款的效力，也不影响当事人要求赔偿

损失的权利。

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第二节合同解除概述

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一、合同解除的概念和特征

合同的解除，是指合同有效成立后，当解除的



条件具备时，因当事人一方或双方的意思表示，

使合同关系自始或仅向将来消灭的行为。

特征：（1）合同解除以有效成立的合同为前



提；（2）合同解除必须具备解除的条件；

（3）合同解除原则上必须有解除行为；

（4）合同解除的效果是使合同关系消灭。

法规链接

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二、解除与有关制度的区别

解除与终止：解除与终止的关系主要由终



止的定义所决定。

解除与撤销：适用范围不同；发生原因不



同；效力不同。

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