房屋买卖协议书合同.docxVIP

房屋买卖协议书合同

合同编号：__________

房屋买卖协议书

一、卖方信息

1.1卖方名称：____________________

1.2卖方地址：____________________

1.3卖方联系人：____________________

1.4卖方联系电话：____________________

二、买方信息

2.1买方名称：____________________

2.2买方地址：____________________

2.3买方联系人：____________________

2.4买方联系电话：____________________

三、房屋信息

3.1房屋地址：____________________

3.2房屋所有权证号：____________________

3.3房屋面积：____________________

3.4房屋现状：____________________

四、房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

4.2买方应于本协议签订之日起______个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。

4.3买方支付购房款后，卖方应按照约定将房屋过户至买方名下。

五、房屋交付及过户

5.1卖方应在本协议签订之日起______个工作日内，将房屋交付给买方。

5.2买方应在本协议签订之日起______个工作日内，向相关部门申请办理房屋过户手续。

5.3房屋过户费用由买方承担。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2卖方逾期交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的______%向买方支付违约金。

6.3买方逾期支付购房款的，应按照逾期支付部分房价的______%向卖方支付违约金。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方因本协议产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

特此说明，本协议经双方阅读、理解并同意后签订。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋现状照片

3.买卖双方身份证明复印件

4.付款凭证复印件

5.房屋过户证明复印件

6.房屋买卖合同补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.卖方逾期交付房屋：指卖方未按照本协议约定的时间将房屋交付给买方。

2.买方逾期支付购房款：指买方未按照本协议约定的时间将购房款支付至卖方指定的银行账户。

3.房屋过户失败：指由于买方原因导致房屋过户手续未能在约定时间内完成。

4.双方协商不成：指双方在合同履行过程中产生争议，经友好协商后仍无法达成一致意见。

三、法律名词及解释：

1.卖方：指本协议中房屋的所有权人。

2.买方：指本协议中购买房屋的当事人。

3.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。

4.购房款：指买方根据本协议约定支付给卖方的房屋买卖价格。

5.违约金：指一方违反本协议约定，应向另一方支付的违约赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方逾期交付房屋：买方可以与卖方协商延期交付，协商不成时可向法院提起诉讼要求卖方承担违约责任。

2.买方逾期支付购房款：卖方可以与买方协商延期支付，协商不成时可向法院提起诉讼要求买方承担违约责任。

3.房屋过户失败：买方应检查自身提供的资料是否齐全，如有问题应及时补充完善；同时，可寻求专业律师的帮助，确保过户手续的顺利进行。

4.双方协商不成：可向合同签订地人民法院提起诉讼，请求法院依法判决。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.国内投资者购买国内房产。

4.海外投资者购买国内房产。

5.房屋拍卖后的购买事宜。