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解除房屋租赁服务协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2甲方出租房屋面积：_______________________平方米

1.3甲方出租房屋设施：_______________________

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2乙方在租赁期间，应遵守物业管理规定，不得违规经营，不得影响周围居民正常生活。

5.3租赁期间，因房屋正常使用导致的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损耗，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方提前解除本协议的，应提前一个月通知对方。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条法律适用及争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________人民法院诉讼解决。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付记录

5.设施使用说明

6.物业管理规定

7.人民法院诉讼费收费标准

二、违约行为及认定：

1.甲方提前解除合同：未按约定提前一个月通知乙方，需支付乙方一个月租金作为违约金。

2.乙方提前解除合同：未按约定提前一个月通知甲方，需支付甲方一个月租金作为违约金。

3.乙方未支付租金：逾期未付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

4.乙方未合理使用房屋及附属设施：造成房屋及附属设施损坏，乙方应按市价赔偿。

5.乙方违规经营：违反物业管理规定，影响周围居民正常生活。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋所有权人，拥有房屋所有权，并愿意将房屋出租给承租方使用的一方。

2.承租方：指租赁甲方房屋，并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间，自租赁合同生效之日起至合同解除日止的时间段。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的违约赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。

2.乙方损坏房屋及附属设施：要求乙方按市价赔偿，并及时修复损坏设施。

3.乙方违规经营：向乙方指出违规行为，要求乙方立即改正，严重者可以解除合同。

4.甲方未按约定提供房屋：要求甲方按照合同约定提供房屋，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

5.合同解除：按照合同约定和法律规定办理解除手续，互相退还押金和支付的租金。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房屋给他人居住使用。

2.房屋租赁代理公司作为出租方，将房屋出租给承租方。

3.承租方因工作、学习等原因需要在租赁房屋所在地居住。

4.租赁房屋用于开设商铺、办公室等商业用途。

5.租赁合同到期后，双方同