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期房销售代理协议

合同编号：__________

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鉴于甲方为房地产开发商，拥有期房项目的销售权利；乙方为具备房地产销售代理资质的公司，愿意为甲方提供期房销售代理服务。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，就甲方委托乙方代理销售期房项目事宜，达成如下协议：

第一条代理期限

1.1本协议代理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2除非一方提前终止本协议，否则代理期限届满后，本协议自动续约____年。

第二条代理范围

2.1乙方作为甲方的期房销售代理，代理销售甲方拥有的期房项目，代理范围包括但不限于：

（1）期房项目的宣传推广；

（2）客户接待、咨询解答；

（3）带领客户参观项目现场；

（4）协助客户办理购房手续；

（5）提供售后服务。

2.2乙方应在代理期限内全力以赴完成甲方交给的销售任务，确保期房项目的顺利销售。

第三条代理费用

3.1乙方向甲方支付的代理费为：销售额的____%。

3.2乙方应在每次成交后，将代理费的____%作为佣金支付给甲方。

3.3乙方应在每月____日前，向甲方支付上个月的代理费用。

第四条销售价格

4.1乙方应按照甲方的销售定价进行销售，不得擅自降低或提高销售价格。

4.2如有特殊情况，乙方需书面申请甲方同意后，方可调整销售价格。

第五条销售业绩

5.1乙方应确保在代理期限内完成甲方制定的销售目标。

5.2甲方应提供乙方所需的销售资料、宣传资料等，以支持乙方完成销售任务。

第六条甲方权利和义务

6.1甲方应确保期房项目的合法性，提供真实、准确的房源信息。

6.2甲方应对乙方提供的销售资料、宣传资料等进行审核，确保其真实、合法。

6.3甲方应对乙方的销售工作进行监督、指导，确保销售过程的顺利进行。

第七条乙方权利和义务

7.1乙方应按照本协议约定的代理范围和销售价格进行销售。

7.2乙方应对甲方的期房项目进行宣传推广，提高项目知名度。

7.3乙方应妥善保管甲方的销售资料、宣传资料等，确保其不受损失或损坏。

第八条保密条款

8.1双方在履行本协议过程中，应对对方的商业秘密、项目资料等予以保密。

8.2未经对方同意，不得向第三方泄露或公开对方的信息。

第九条违约责任

9.1如一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金。

9.2违约金为本协议约定代理费用的____倍。

第十条争议解决

10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

11.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

授权代表（签字）：

签订日期：____年____月____日。

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.甲方资质证书复印件

3.乙方营业执照复印件

4.乙方资质证书复印件

5.期房项目宣传资料

6.期房项目销售计划书

7.期房项目销售合同模板

8.销售业绩报表

9.销售代理费用支付凭证

10.双方签订的保密协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供真实、准确的房源信息，导致乙方销售任务。

2.甲方未按约定提供销售资料、宣传资料等，影响乙方销售工作。

3.甲方未对乙方销售的期房项目进行监督、指导，导致销售过程不顺利。

4.乙方未按约定代理范围和销售价格进行销售，擅自提高或降低销售价格。

5.乙方未按约定完成甲方制定的销售目标，未能达到约定业绩。

6.乙方未对甲方的销售资料、宣传资料等进行妥善保管，造成损失或损坏。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指具有期房销售权利的房地产开发商。

2.乙方：指具备房地产销售代理资质的公司。

3.代理期限：指双方约定的乙方为甲方提供期房销售代理服务的期限。

4.代理费用：指乙方支付给甲方的销售代理费用，通常为销售额的一定比例。

5.销售业绩：指乙方在代理期限内完成的销售任务和业绩指标。

6.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定提供真实、准确的房源信息：甲方应承担违约责任，支付违约金，并立即提供真实、准确的房源信息。

2.甲方未按约定提供销售资料、宣传资料等：甲方应承担违约责任，支付违约金，并立即提供所需资料。

3.甲方未对乙方销售的期房项目进行监督、指导：甲方应加强对乙方销售过程的监督、指导，确保销售顺利进行。

4.乙方未按约定代理范围和销售价格进行销售：乙方应立即纠正违约行为，按约定价格进