茶园租赁合同.docxVIP

茶园租赁合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方：（甲方全称）

地址：

联系方式：

乙方：（乙方全称）

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________的茶园一片，乙方愿意租赁该茶园进行经营活动，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、茶园租赁范围及面积

1.甲方同意将位于__________的茶园__________亩租赁给乙方使用。

2.茶园范围内包括但不限于茶树、配套设施、设备等。

二、租赁期限

1.本茶园租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按每年人民币__________元向甲方支付租金。

2.租金每半年支付一次，分别在每年的__月__日和__月__日支付。

3.乙方支付租金后，甲方提供相应的茶园使用权及相关的配套设施和服务。

四、茶园使用及管理

1.乙方应合理使用茶园，按照甲方提供的技术指导和规范进行茶叶种植、生产和经营。

2.乙方应负责茶园内的日常管理工作，确保茶园的安全生产和环境保护。

3.乙方不得擅自改变茶园用途，不得在茶园内进行违法活动。

五、维修及保养

1.茶园内的设施和设备由甲方负责维修和保养，确保其正常使用。

2.乙方应按照甲方提供的使用说明正确使用茶园内的设施和设备，如有损坏，乙方负责赔偿。

六、合同的变更和解除

1.在租赁期内，如甲乙双方同意变更或解除本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

2.如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.茶园所有权证明文件

2.茶园使用权证明文件

3.乙方经营许可证明文件

4.茶园租赁合同书面文档

5.茶园设施和设备清单

6.茶叶种植、生产和管理技术指南

7.安全生产和环境保护规定

8.租金支付凭证

9.维修和保养记录

10.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定支付租金，视为违约。

2.乙方未按照甲方提供的技术指南进行茶叶种植、生产和经营，视为违约。

3.乙方未按照约定使用茶园设施和设备，造成损坏，视为违约。

4.乙方擅自改变茶园用途或进行违法活动，视为违约。

5.甲方未按照约定提供茶园使用权及相关的配套设施和服务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有茶园所有权和使用权的当事人。

2.乙方：指租赁茶园进行经营活动的当事人。

3.租金：指乙方支付给甲方的茶园使用费用。

4.租赁期限：指双方约定的乙方使用茶园的时间范围。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.茶园：指甲方拥有的用于茶叶种植、生产和经营的场地及配套设施。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按照约定支付租金。

解决办法：书面通知乙方支付租金，如乙方逾期不支付，可依法解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.问题：乙方未按照技术指南进行茶叶种植、生产和经营。

解决办法：书面通知乙方改正，如乙方拒不改正，可依法解除合同。

3.问题：乙方未按照约定使用茶园设施和设备，造成损坏。

解决办法：要求乙方赔偿损坏设施和设备的价值，如乙方拒不赔偿，可依法解除合同。

4.问题：乙方擅自改变茶园用途或进行违法活动。

解决办法：书面通知乙方立即停止违法行为，如乙方拒不停止，可依法解除合同。

5.问题：甲方未按照约定提供茶园使用权及相关的配套设施和服务。

解决办法：书面通知甲方履行合同约定，如甲方拒不履行，可依法解除合同。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有茶园所有权和使用权的当事人。

2.乙方租赁茶园进行茶叶种植、生产和经营的当事人。

3.双方约定租赁期限