正规购房合同样本.docx

正规购房合同样本

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

注册地址：

营业执照号：

联系电话：

乙方（买受人）：

身份证号码：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售给乙方的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，实际使用面积为__________平方米。

1.3该房屋的装修状况为__________，附属设施设备情况为__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。

2.4甲方收到乙方支付的房款后，应向乙方出具合法有效的购房发票。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应于__________年__________月__________日前，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关规定。

3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3自该房屋过户至乙方名下之日起，该房屋的风险责任由乙方承担。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关规定，包括但不限于房屋的质量、面积、规划用途等。

4.2甲方应按照本合同约定的时间和金额向乙方支付房款。

4.3甲方应按照本合同约定的时间和方式交付该房屋。

4.4甲方应按照本合同约定的时间和方式协助乙方办理过户手续。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方支付房款。

5.2乙方应按照本合同约定的时间和方式接收该房屋。

5.3乙方应按照本合同约定的时间和方式协助甲方办理过户手续。

5.4乙方应自该房屋过户至其名下之日起，承担该房屋的风险责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。

6.2甲方未按照本合同约定的时间和方式交付该房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。

6.3甲方未按照本合同约定的时间和金额支付房款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为本合同总价款的__________%。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋过户至乙方名下之日终止。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.甲方土地使用权证复印件

3.甲方房屋所有权证复印件

4.乙方身份证复印件

5.房屋质量检测报告

6.房屋面积测量报告

7.过户手续费用明细表

8.付款凭证复印件

9.收款凭证复印件

10.房屋钥匙交付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定的时间和金额支付房款，构成违约。

2.甲方未按照合同约定的时间和方式交付房屋，构成违约。

3.乙方未按照合同约定的时间和金额支付房款，构成违约。

4.乙方未按照合同约定的时间和方式接收房屋，构成违约。

5.甲方未按照合同约定的时间和方式协助乙方办理过户手续，构成违约。

6.乙方未按照合同约定的时间和方式协助甲方办理过户手续，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的出卖人，拥有房屋所有权和土地使用权的一方。

2.乙方：指房屋的买受人，购买房屋并支付房款的一方。

3.定金：指乙方在签订合同后支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。

4.房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的金额，包括定金和剩余房款。

5.过户手续：指将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问