商场店铺租赁合同.docx

商场店铺租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、租赁店铺及面积

1.甲方同意将位于__________的商场店铺出租给乙方。

2.乙方租赁的店铺面积为__________平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.租金支付方式为__________个月一次付清，乙方在签订租赁合同时一次性支付租赁期内的租金。

四、租赁用途

乙方租赁该店铺用于__________，不得从事违法经营活动。如乙方需改变经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方批准。

五、店铺装修及维修

1.乙方有权对店铺进行装修，装修费用由乙方承担。

2.租赁期内，店铺的维修责任由甲方承担。租赁期满后，如乙方继续租赁，双方协商确定维修责任。

六、水电费用

1.租赁期内，店铺的水电费用由乙方承担。

2.乙方应在每月__________日前将当月水电费用支付至甲方指定的账户。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

2.乙方逾期支付租金、水电费用的，每逾期一日，应支付应付金额的__________%作为滞纳金。

八、合同的解除和终止

1.在租赁期内，如乙方提前解除合同，应支付甲方__________个月的租金作为违约金。

2.租赁期满后，本合同自动终止。

九、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.商场店铺平面图

4.租赁合同补充协议

5.装修申请表

6.水电费用结算单

7.租金支付凭证

8.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金、水电费用的，认定为违约行为。

2.乙方未按约定用途使用店铺，或从事违法经营活动的，认定为违约行为。

3.甲方未按约定提供店铺，或未履行维修责任的，认定为违约行为。

4.双方未协商一致提前解除合同的，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。

3.租赁期限：指租赁双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金、水电费用。

解决办法：乙方每逾期一日，支付应付金额的5%作为滞纳金，滞纳金归甲方所有。

2.问题：乙方未按约定用途使用店铺，或从事违法经营活动。

解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金人民币1000元整。

3.问题：甲方未按约定提供店铺，或未履行维修责任。

解决办法：甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

4.问题：双方提前解除合同。

解决办法：提前解除合同的，违约方应支付给对方人民币5000元整的违约金。

五、所有应用场景：

1.商场店铺租赁

2.店铺经营活动

3.租赁合同管理

4.租金收缴与支付

5.水电费用管理

6.店铺维修与保养

7.合同违约处理

8.合同解除与终止