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贷款买手房合同补充协议范本

合同编号：__________

贷款买手房合同补充协议

一、合同双方

（1）名称：____________________

（2）地址：____________________

（3）联系人：____________________

（4）联系电话：__________________

（1）名称：____________________

（2）地址：____________________

（3）联系人：____________________

（4）联系电话：__________________

二、合同标的

2.1本补充协议所涉及的房产项目为：____________________（项目名称）。

2.2买手方同意就上述房产项目向开发商购买房产，具体购买信息如下：

（1）房屋类型：____________________

（2）房屋面积：____________________

（3）房屋总价：____________________

（4）付款方式：____________________

三、贷款相关事宜

3.1买手方同意就购买的房产向银行申请贷款，贷款金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。

3.2买手方应按照银行的要求提供贷款所需的全部材料，并保证所提供材料的的真实性、完整性和合法性。

3.3买手方应按照银行的贷款利率和还款方式按时还款，如买手方逾期还款，应承担逾期还款产生的违约金和其他相关费用。

四、房产交付及办理产权登记

4.1开发商应按照合同约定时间将符合交付条件的房产交付给买手方。

4.2买手方应在收到房产后按照约定时间办理产权登记手续，并将产权证交付给开发商。

4.3买手方应在办理产权登记过程中承担所需支付的费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本补充协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2本补充协议约定的违约金为：____________________元。

六、争议解决

6.1双方在签订本补充协议及履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

7.2本补充协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

7.3本补充协议的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后签署。

买手方（盖章）：____________________

开发商（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房产买卖合同

2.贷款申请表

3.银行贷款批准函

4.房产证复印件

5.买手方身份证明复印件

6.开发商资质证明复印件

7.房屋交付确认书

8.产权登记申请书

9.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.开发商未能按照合同约定时间交付房产

2.开发商交付的房产不符合合同约定的质量标准

3.买手方未能按照银行贷款利率和还款方式按时还款

4.买手方提供的贷款材料不真实、不完整、不合法

5.买手方逾期办理产权登记手续

6.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行

三、法律名词及解释：

1.贷款买手方：指通过贷款购买房产的个人或机构。

2.房地产开发企业：指从事房地产开发、销售的企业。

3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

4.房产交付：指开发商将符合交付条件的房产交付给买手方。

5.产权登记：指买手方将购买的房产登记在自己名下的过程。

6.逾期还款：指买手方未按照银行贷款利率和还款方式按时还款的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：开发商延迟交付房产

解决办法：按照合同约定向开发商追究违约责任，要求支付违约金。

2.问题：交付的房产不符合质量标准

解决办法：要求开发商按照合同约定承担维修、更换或者赔偿责任。

3.问题：买手方无力偿还贷款

解决办法：与买手方协商，寻求延期还款或者其他还款方式；向银行申请贷款重组。

4.问题：买手方提供虚假贷款材料

解决办法：要求买手方立即纠正，按照银行要求重新提供真实、完整、合法的材料。

5.问题：买手方逾期办理产权登记手续

解决办法：提醒买手方尽快办理，逾期造成的损失由买手方承担。

五、所有应用场景：

1.个人购买新房

2.机构购买房产用于投资

3.房产开发企业与贷款买手方合作推广房产销售

4.银行与贷款买手方合作提供购房贷款服务

5.房产交易过程中涉及的产权转移和登记