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以房抵债协议书范本

合同编号：__________

甲方（债务人）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

乙方（债权人）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

鉴于甲方因债务原因，自愿以其名下房产抵偿债务，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书，共同遵守。

第一条债务概况

1.1甲方欠乙方债务总额为人民币__________元（大写：__________元整），包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金及其他相关费用。

1.2甲方应于__________年__________月__________日前，以现金或转账方式向乙方清偿债务。

第二条房产信息

2.1甲方同意将其名下位于__________（房产地址）的房产抵偿债务。

2.2甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、租赁、诉讼等权利瑕疵。

2.3甲方应向乙方提供该房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

第三条房产过户

3.1甲方应在本协议签订后__________个工作日内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。

3.2过户所产生的税费、手续费等费用由甲方承担。

3.3房产过户完成后，甲方对房产所负的一切法律责任由乙方承担。

第四条房产交付

4.1甲方应在本协议签订后__________个工作日内，将房产交付给乙方。

4.2交付时，甲方应将房产现状维持至符合居住条件，包括但不限于清偿物业费、水电费等。

4.3乙方同意按照甲方的现状接收房产，如需进行改造、维修等，费用由乙方承担。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本协议约定时间完成债务清偿的，应按照同期贷款利率支付违约金。

5.2甲方未按照本协议约定时间办理房产过户手续的，应支付乙方违约金人民币__________元。

5.3乙方未按照本协议约定时间接收房产的，应支付甲方违约金人民币__________元。

第六条争议解决

6.1本协议签订后，如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（债务人）：__________

乙方（债权人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方（债务人）的房产证复印件

2.甲方（债务人）的土地使用权证复印件

3.乙方（债权人）的联系方式确认书

4.甲方（债务人）的债务清单

5.房产过户所需的相关税费支付凭证

6.房产过户手续办理完毕的证明文件

7.房产现状的验收报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本协议约定时间完成债务清偿，属于违约行为。

2.甲方未按照本协议约定时间办理房产过户手续，属于违约行为。

3.乙方未按照本协议约定时间接收房产，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.债务人：指承担债务责任的自然人、法人或其他组织。

2.债权人：指享有债权，有权要求债务人履行债务的自然人、法人或其他组织。

3.抵债：债务人以其名下的财产，用于清偿债务的行为。

4.房产过户：将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。

5.违约金：违反合同约定的一方，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到房产证或土地使用权证丢失或损坏的情况，甲方应尽快向相关部门申请补办。

2.如房产存在租赁、抵押等权利瑕疵，甲方应先行解决，再进行过户手续。

3.若乙方在约定时间内未能接收房产，应与乙方沟通协商，重新约定接收时间。

4.如过户手续办理过程中遇到问题，应咨询专业律师或相关部门，寻求解决方案。

五、所有应用场景：

1.债务人以其名下房产抵偿债务。

2.债权人同意接受房产作为债务清偿。

3.双方协商一致，同意以房产过户的方式解决债务问题。

4.用于各类债务重组、清算等法律事务。