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房屋租赁合同书音乐工作室租赁

合同编号：__________

房屋租赁合同书

（音乐工作室租赁）

甲方（出租人）：

证件类型：

证件号码：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

证件类型：

证件号码：

地址：

联系电话：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋作为音乐工作室使用。

1.2乙方租赁该房屋的面积为__________平方米。

1.3乙方租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月__________元人民币。

2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

账户名称：__________

开户银行：__________

银行账号：__________

第三条押金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元人民币。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条维修及保养

4.1甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。

4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养。

4.3因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

第五条合同的提前解除

5.1在租赁期限内，甲方提前解除合同的，应提前__________个月通知乙方，并支付乙方相当于一个月租金的违约金。

5.2在租赁期限内，乙方提前解除合同的，应提前__________个月通知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的违约金。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定提供房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

6.2乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.3双方未按照本合同约定履行各自义务的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.房屋所有权证明文件

4.租赁押金收据

5.租金支付凭证

6.房屋及附属设施清单

7.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供房屋：包括但不限于房屋实际面积与合同约定面积不符、房屋存在重大安全隐患等问题。

2.乙方未按照合同约定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、支付金额不足等问题。

3.双方未按照合同约定履行各自义务：包括但不限于甲方未进行必要的维修保养、乙方未合理使用房屋及附属设施等问题。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋实际面积与合同约定面积不符：双方应重新确认房屋面积，并根据实际面积调整租金。

2.房屋存在重大安全隐患：甲方应及时排除安全隐患，保障乙方人身及财产安全。

3.乙方逾期支付租金：甲方可提醒乙方及时支付，逾期支付的，乙方应支付违约金。

4.甲方未进行必要的维修保养：乙方有权要求甲方进行维修保养，甲方应在合理时间内履行维修保养义务。

5.乙方未合理使用房屋及附属设施：甲方有权要求乙方合理使用，并承担因使用不当导致的损坏赔偿责任。

五、所有应用场景：

1.音乐工作室租赁：适用于音乐工作室租赁方寻找合适的办公场地，与房屋所有者签订租赁合同。

2.商业店铺租赁：适用于各类商业店铺租赁，包括但不限于餐饮、零售等行业。

3.办公场地租赁：适用于企业、公司等寻找办公场地，进行商务谈判和合同签订。

4.住宅租赁：适用于个人或家庭寻找住宅进行租赁，包括但不限于公寓、别墅等。

5.其他租赁场景：适用于其他需要租赁房屋或设施的场景，只要双方达成一致，均可