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房屋租赁终止协议书人力资源版

合同编号：__________

房屋租赁终止协议书

甲方（出租方）：

住所：

联系方式：

乙方（承租方）：

住所：

联系方式：

鉴于甲乙双方于______年______月______日签订的《房屋租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。现双方经协商一致，就提前终止上述租赁合同达成如下协议：

一、终止条件

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.双方同意在本协议生效后，立即停止履行《房屋租赁合同》下的各项义务。

3.乙方应在本协议生效后______日内搬离出租房屋，并将房屋恢复至租赁起始日的现状。

4.乙方应在本协议生效后______日内，向甲方支付租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业管理费等。

二、终止后的处理

1.双方同意，本协议生效后，《房屋租赁合同》立即终止，双方不再享有和承担合同约定的权利和义务。

2.乙方应按照本协议约定搬离出租房屋，并将房屋恢复至租赁起始日的现状。如乙方未能按照约定搬离，甲方有权采取必要措施腾退房屋，乙方应承担因此产生的一切费用。

3.乙方应按照本协议约定向甲方支付租赁期间产生的所有费用。如乙方未能按照约定支付费用，甲方有权依法追讨。

三、保密条款

1.双方同意，本协议的内容和签署过程，除依法应当向政府部门报告或者公开外，对双方均具有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本协议的内容。

四、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

2.本协议适用中华人民共和国法律，合同履行地的法律为准。

五、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.《房屋租赁合同》（合同编号：__________）

2.房屋所有权证复印件

3.乙方身份证明复印件

4.付款凭证复印件

5.房屋现状照片

6.租赁期间产生的费用清单

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间搬离出租房屋，属于违约行为。

2.乙方未按约定支付租赁期间产生的费用，属于违约行为。

3.甲方未按约定提供租赁房屋，属于违约行为。

4.甲方未按约定履行合同义务，如维修、保养房屋，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人使用的人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的人。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。

4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。

5.解除合同：指合同双方依法终止合同关系的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟搬离：甲方可以与乙方协商，要求其在规定时间内搬离；协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。

2.乙方未支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，乙方在催告期满后仍不支付的，甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。

3.房屋损坏：甲方应及时通知乙方，并要求乙方负责修复；如乙方不履行修复义务，甲方可以自行修复，费用由乙方承担。

4.甲方未按约定提供房屋：甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方履行合同或者解除合同并要求赔偿。

五、所有应用场景：

1.房屋租赁合同到期前，双方协商一致提前终止租赁关系。

2.房屋租赁合同到期后，双方同意不再续约。

3.房屋租赁期间，乙方因特殊情况需要提前终止租赁关系。

4.房屋租赁期间，甲方因特殊情况需要提前终止租赁关系。

5.双方因协商一致，提前终止房屋租赁合同。