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房屋租赁终止协议书办公室版

合同编号：__________

房屋租赁终止协议书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《房屋租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。现双方经协商一致，决定终止上述合同，现将相关事宜达成如下协议：

一、终止合同

1.甲乙双方同意自本协议签订之日起，上述《房屋租赁合同》立即终止。

2.乙方应在本协议签订之日起____个工作日内将租赁房屋退还甲方，并保证房屋及附属设施的完好无损。

3.终止合同后，乙方不再享有租赁房屋的权利，不得以任何理由占用或要求续租。

二、费用结算

1.乙方应支付的租金、押金及各项费用，按照《房屋租赁合同》的约定执行。

2.终止合同后，乙方应在____个工作日内向甲方支付应付租金、押金及各项费用。

3.甲方应在收到乙方支付的款项后____个工作日内向乙方出具相关收据或发票。

三、违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.乙方未按约定时间退还租赁房屋的，甲方有权按照《房屋租赁合同》的约定扣除乙方押金。

3.甲方未按约定时间支付应付租金、押金及各项费用的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。

四、争议解决

1.本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.《房屋租赁合同》（合同编号：__________）

2.租赁房屋的房产证复印件

3.乙方身份证明复印件

4.支付凭证（收据、发票等）

5.房屋及附属设施的现状照片或视频

6.违约金计算公式及相关依据

7.争议解决机构的相关规定或联系方式

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间退还租赁房屋

2.乙方未按约定支付租金、押金及各项费用

3.甲方未按约定提供租赁房屋及附属设施

4.甲方未按约定时间支付应付租金、押金及各项费用

5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人使用的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按约定时间退还租赁房屋：甲方有权按照《房屋租赁合同》的约定扣除乙方押金，或向法院提起诉讼。

2.乙方未按约定支付租金、押金及各项费用：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。

3.甲方未按约定提供租赁房屋及附属设施：乙方有权要求甲方履行合同义务，或解除本协议。

4.甲方未按约定时间支付应付租金、押金及各项费用：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。

5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行：双方可协商解决，或向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.房屋租赁合同到期，双方同意终止合同。

2.房屋租赁合同期内，乙方因特殊原因需提前终止合同。

3.房屋租赁合同期内，甲方因特殊原因需提前终止合同。

4.双方在合同履行过程中发生争议，需要明确违约行为及责任。

5.双方在合同履行过程中需要明确附件内容，以便于执行和监督。