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个人房屋出租合同共

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋，并按照约定的条款支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋附属设施包括：__________、__________、__________等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元，乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权按每日人民币____元向乙方收取滞留费。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2违约金的具体数额，双方可在本合同中约定，或由违约方根据实际情况支付。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同

3.房屋附属设施清单

4.押金收据

5.租金支付凭证

6.设施损坏维修记录

7.房屋交还确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提前解除合同

未按约定提供房屋或附属设施

未按时退还押金

2.乙方违约行为：

逾期支付租金

未合理使用房屋及附属设施，导致损坏

提前解除合同未支付违约金

3.违约行为认定：

依据合同条款及相关法律规定进行认定

违约金的具体数额根据合同约定或法律规定

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权，将房屋出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋用于居住或经营的当事人。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金

解决办法：提醒乙方按时支付，逾期每日加收滞纳金。

2.问题：房屋设施损坏

解决办法：拍照记录，协商维修或赔偿责任。

3.问题：甲方未按约定提供房屋或附属设施

解决办法：要求甲方在规定时间内提供，逾期支付违约金。

4.问题：租赁期满后，乙方逾期迁离

解决办法：提醒乙方迁离，逾期每日加收滞留费。

5.问题：争议解决

解决办法：友好协商，协商不成向法院起诉。

五、所有应用场景：

1.个人出租自有房屋给他人居住

2.房屋租赁中介公司代理出租房屋

3.商业用途租赁房屋，如开设店铺等

4.短期租赁房屋，如旅游住宿等

5.长期租赁房屋，如上班族租住等