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简单的租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：__________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：__________________________

联系电话：________________________

第一条房屋及租金

1.1甲方将位于________________的房屋出租给乙方。

1.2乙方向甲方支付每月租金为人民币________元整（大写：____________________元整），每________个月支付一次。

1.3租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账号为：________________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租赁物的使用

3.1乙方须合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。

3.2乙方不得将房屋转租给第三方，不得改变房屋的结构和用途，不得在房屋内从事违法活动。

3.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，维护公共秩序，不得损害甲方及邻居的合法权益。

第四条维修责任

4.1租赁期间，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。

4.2因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，维修费用由乙方承担。

第五条提前解除合同

5.1在租赁期限内，甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

5.2在租赁期限内，乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

6.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：______________________

乙方（承租方）：______________________

签订日期：____________________________

一、附件列表：

1.房屋租赁合同

2.房屋附属设施清单

3.物业管理规定

4.租赁物使用说明

5.银行转账授权书

6.房屋结构及用途变更申请表

7.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋：认定为本合同违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定时间支付租金：认定为本合同违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金。

3.乙方未经甲方同意转租房屋：认定为本合同违约行为，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

4.乙方改变房屋结构或用途：认定为本合同违约行为，甲方有权要求乙方恢复原状并支付违约金。

5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务：认定为本合同违约行为，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方房屋的时间期限。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.物业管理规定：指物业公司对小区进行管理的相关规章制度。

7.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定时间交付房屋。如甲方仍不履行，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权要求乙方支付违约金。

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