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房屋托管简单协议书

合同编号：__________

房屋托管简单协议书

甲方（出租方）：

乙方（托管方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋委托乙方进行托管的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋现有设施设备清单详见附件。

二、托管期限

2.1本协议的托管期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2甲乙双方如需续约，应在本协议到期前一个月内协商一致，并签订新的托管协议。

三、托管费用

3.1乙方向甲方支付的托管费为人民币__________元/月，按季度支付。

3.2乙方应在每季度的第一个月内向甲方支付当季度的托管费用。

3.3托管期间，如房屋实际租金收入高于托管费用，甲方应按实际租金收入与托管费用之间的差额支付给乙方。

四、托管事项

4.1乙方应负责房屋的日常管理和维护，确保房屋及设施设备的安全、正常使用。

4.2乙方有权根据市场需求对房屋进行适当装修和改造，但需保证房屋的结构安全和使用功能，并在改造前征得甲方同意。

4.3乙方应确保房屋符合国家和地方的房屋租赁政策规定，不得擅自改变房屋用途。

4.4乙方在托管期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事违法行为。

五、租金支付

5.1乙方应在每季度的第一个月内向甲方支付当季度的托管费用。

5.2乙方支付的托管费用包括但不限于房屋管理费、维修费、水电费等。

5.3实际租金收入高于托管费用部分，甲方应在扣除相关费用后的一个月内支付给乙方。

六、合同解除

6.1在托管期限内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除本协议。

6.2如乙方未按照约定支付托管费用，甲方有权提前解除本协议。

6.3如乙方违反本协议第四条的规定，甲方有权提前解除本协议。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违反协议，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按照约定支付托管费用，甲方有权扣除乙方应付的违约金。

7.3甲方未按照约定支付差额租金，乙方有权扣除甲方应付的违约金。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件：房屋设施设备清单

1.家具清单：

（1）床x1

（2）沙发x1

（3）茶几x1

（4）电视x1

（5）冰箱x1

（6）洗衣机x1

（7）空调x2

2.电器清单：

（1）热水器x1

（2）微波炉x1

（3）炉灶x1

（4）抽油烟机x1

（5）消毒柜x1

（6）烤箱x1

（7）灯具x若干

3.设施清单：

（1）门锁x2

（2）窗帘x若干

（3）地板x若干

（4）墙纸x若干

（5）卫浴设施x若干

（6）家具x若干

（7）其他设施x若干

一、附件列表：

1.房屋设施设备清单

1.1家具清单

1.1.1床x1

1.1.2沙发x1

1.1.3茶几x1

1.1.4电视x1

1.1.5冰箱x1

1.1.6洗衣机x1

1.1.7空调x2

1.2电器清单

1.2.1热水器x1

1.2.2微波炉x1

1.2.3炉灶x1

1.2.4抽油烟机x1

1.2.5消毒柜x1

1.2.6烤箱x1

1.2.7灯具x若干

1.3设施清单

1.3.1门锁x2

1.3.2窗帘x若干

1.3.3地板x若干

1.3.4墙纸x若干

1.3.5卫浴设施x若干

1.3.6家具x若干

1.3.7其他设施x若干

二、违约行为及认定：

2.1乙方未按照约定支付托管费用，即未在每季度的第一个月内向甲方支付当季度