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装修总承包合同范本

合同编号：__________

第一条工程内容

（1）室内墙面、地面、天花板的拆除和重建；

（2）水电线路的改造和安装；

（3）室内装修设计及施工；

（4）家具的制作和安装；

（5）空调、热水器等设备的安装；

（6）洁具、灯具等家居用品的安装；

（7）室内绿化及装饰。

1.2工程的质量标准应符合国家及行业的有关规范和标准。

第二条工程进度

2.1乙方应按照双方约定的时间表完成工程的施工，如有特殊情况需调整进度，乙方应提前向委托方提出书面申请，经委托方同意后方可调整。

2.2乙方应确保工程在约定的工期内完工，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。

第三条工程费用

3.1工程的合同总价款为人民币__________元（大写：____________________元整），包括但不限于工程设计费、材料费、施工费、管理费、税费等。

（1）合同签订后三个工作日内，委托方支付乙方工程总价的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，委托方支付乙方工程总价的30%；

（3）工程进度达到100%时，委托方支付乙方工程总价的20%；

（4）剩余的10%作为质量保证金，在工程验收合格后支付。

3.3乙方应向委托方提供正式的发票。

第四条工程质量

4.1乙方应按照约定的设计方案和施工标准进行施工，确保工程质量。

4.2工程验收不合格的，乙方应负责无偿修复，直至验收合格。

4.3工程验收合格后，乙方应承担一年的质保期，质保期内出现的质量问题，乙方应负责及时修复。

第五条违约责任

5.1乙方如未按照约定的时间完成工程，应向委托方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之一。

5.2乙方如未按照约定的设计方案和施工标准进行施工，导致工程质量不合格的，应承担修复费用及违约金。

5.3委托方如未按照约定时间支付工程进度款，乙方有权拒绝继续施工，并要求委托方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之一。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质量保证金支付完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.工程设计方案

2.施工图纸

3.材料清单

4.设备清单

5.施工进度计划

6.验收标准和方法

7.付款凭证

8.质量保证金支付凭证

9.违约金计算公式

10.争议解决方式的相关法律文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间完成工程，认定为违约。

2.乙方未按约定设计方案和施工标准进行施工，导致工程质量不合格，认定为违约。

3.委托方未按约定时间支付工程进度款，认定为违约。

4.双方其他违反合同约定的行为，经协商一致认定为违约。

三、法律名词及解释：

1.委托方：指拥有物业并计划进行装修的一方。

2.承包方：指承担装修施工任务的一方。

3.工程：指位于特定地址的物业的装修项目。

4.装修施工：指对室内墙面、地面、天花板等进行拆除、重建及安装等工作。

5.装修设计：指为工程提供设计方案及效果图等服务。

6.质量保证金：指为确保工程质量，委托方在工程验收合格后保留的一部分款项。

7.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：

解决办法：双方协商调整工期，如乙方原因导致延误，乙方应承担违约责任。

2.工程质量问题：

解决办法：委托方提出质量问题，乙方负责修复直至验收合格。

3.付款争议：

解决办法：双方按照合同约定的付款方式进行支付，如有争议，协商解决。

4.设计变更：

解决办法：双方协商确定变更内容，并根据实际情况调整工程进度和费用。

5.争议解决：

解决办法：双方按照约定的争议解决方式处理，如需诉讼，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.适用于各类住宅、商业、办公等物业的装修工程。

2.适用于新建、改建、扩建等不同类型的装修项目。

3.适用于室内装修设计、施工、材料采购等环节。

4.适用于双方协商确定的其他装修工程。