乡村院子租赁合同模板.docx

乡村院子租赁合同模板

合同编号：__________

乡村院子租赁合同

出租方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

承租方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

第一条租赁物的描述

1.1出租方同意将位于__________的乡村院子（包括但不限于房屋、土地、附属设施等）出租给承租方。

1.2租赁物的面积为__________平方米。

1.3租赁物现状及设施清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，承租方如需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

（1）租赁物租金为每平方米每月______元，总计______元/月。

（2）租金每______个月支付一次，支付周期与租赁期限相同。

3.2承租方应在每期租金到期日前______个工作日支付租金至出租方指定的账户。

3.3承租方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

第四条租赁物的使用

4.1承租方应合理使用租赁物，按其性质合理利用土地及附属设施，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2承租方在租赁期间不得将租赁物转租给第三方。

4.3承租方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。

第五条维修责任

5.2因承租方使用不当或人为破坏导致租赁物损坏的，维修费用由承租方承担。

第六条保险

6.1承租方应按照出租方的要求办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交出租方备案。

6.2保险费用由承租方承担。

第七条提前解除合同

7.1租赁期内，如出租方提前解除合同，应提前三个月通知承租方，并支付违约金，违约金为租金总额的______%。

7.2租赁期内，如承租方提前解除合同，应提前三个月通知出租方，并支付违约金，违约金为租金总额的______%。

第八条违约责任

8.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

8.2违约方应支付对方因此造成的损失赔偿金，损失赔偿金的具体数额由双方协商确定。

第九条争议解决

9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议一式两份，双方各执一份。

10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

__________

承租方（盖章）：

__________

签订日期：______年______月______日

附件一：租赁物现状及设施清单

（此处列出租赁物的现状及设施清单，包括但不限于房屋、土地、附属设施等）

一、附件列表：

1.租赁物现状及设施清单

2.租赁物平面图

3.租赁物使用权证明

4.租赁物维修记录

5.租赁物保险单副本

6.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.出租方违约行为：

提前解除合同未按约定通知承租方。

未履行租赁物的维修责任。

未按约定提供租赁物。

2.承租方违约行为：

未按约定时间支付租金。

未合理使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途。

未经出租方同意将租赁物转租给第三方。

3.违约行为认定：

依据本协议的约定和中华人民共和国法律规定，违反协议的行为视为违约行为。

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指本协议中拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指本协议中租赁租赁物并有权使用的一方。

3.租赁物：指本协议中出租方同意出租的乡村院子及其附属设施。

4.租金：指承租方按照本协议约定向出租方支付的费用。

5.违约金：指一方违反本协议约定应支付给另一方的金钱赔偿。

6.损失赔偿金：指一方因违约行为导致另一方遭受的损失，应支付的金钱赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：承租方未按约定时间支付租金。

解决办法：提醒承租方按时支付租金，逾期支付的应支付滞纳金。如承租方持续违约，出租方有权解除合同。

2.问题：出租方未履行租赁物的维修责任。

解决办法：通知出租方维修租赁物，如出租方不履行，承租方有