门市房租赁合同简版.docx

门市房租赁合同简版

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁房屋及用途

1.2乙方租赁该房屋用于__________（用途），并应合理使用房屋及附属设施。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。

5.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反本合同，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

7.2赔偿金为本合同租金总额的__________%。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.门市房租赁合同简版

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.房屋所有权证明文件

5.租赁押金收据

6.租金支付凭证

7.维修费用支付凭证

8.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未能按时交付租赁房屋，或交付的房屋不符合合同约定的，视为甲方违约。

2.甲方未按约定履行维修责任的，视为甲方违约。

3.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。

4.乙方未按约定使用租赁房屋，导致房屋损坏的，视为乙方违约。

5.双方未按约定提前解除或变更合同的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或出租权，并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用房屋的时间。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按时交付租赁房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，延迟交付房屋的违约金为租金的10%。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的20%。

3.问题：房屋损坏，甲方未履行维修责任。

解决办法：乙方有权要求甲方维修或承担维修费用，并有权解除合同。

4.问题：乙方使用房屋不当，导致房屋损坏。

解决办法：乙方应承担维修费用，并可能导致合同提前解除。

5.问题：双方对合同条款有争议。

解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为门市房所有权人，乙方为需要租赁门市房经营业务的自然人、法人或其他组织。

2.甲方将门市房出租给乙方，乙方按约定支付租金，并