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回迁安置房屋买卖合同范本

合同编号：__________

一、卖方信息

1.1卖方名称：____________________

1.2卖方地址：____________________

1.3卖方联系人：__________________

1.4卖方联系电话：________________

二、买方信息

2.1买方名称：____________________

2.2买方地址：____________________

2.3买方联系人：__________________

2.4买方联系电话：________________

三、房屋信息

3.1房屋坐落：____________________

3.2房屋结构：____________________

3.3房屋面积：____________________

3.4房屋所有权证号：______________

3.5房屋性质：____________________

四、交易内容

4.1房屋交易价格：人民币（大写）：________元整（小写）：_____________元。

4.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

4.3买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：_____________元。

4.4卖方应于收到房款之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

五、交付及验收

5.1卖方应在本合同约定的交付日期之前，将房屋交付给买方。

5.2买方应在接受房屋时，对房屋的外观、结构、设备、设施等进行查验，并签署验收报告。如买方对房屋存在异议，应在验收报告上注明，并通知卖方。

5.3如买方未在约定的交付日期前提出异议，视为买方对房屋的交付表示认可。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

6.2本合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如因一方迟延履行、不履行或者不完全履行本合同的约定，导致合同目的不能实现的，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在签订本合同时，应遵守国家的法律法规，如有与国家法律法规相抵触的内容，应以国家法律法规为准。

7.3凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

（本合同内容仅为范本，具体条款请根据实际情况进行修改和完善。）

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋质量检测报告

4.房屋交易税费计算清单

5.付款凭证复印件

6.房屋交付确认书

7.补充协议

二、违约行为及认定：

1.迟延履行：指合同约定的期限内，一方未能履行其应当履行的义务。

2.不履行：指一方明确表示或者以其行为表明不履行合同约定的义务。

3.不完全履行：指一方未能按照合同约定的方式或者质量标准履行义务。

4.擅自变更合同：指未经对方同意，一方单独变更合同的内容。

5.擅自解除合同：指未经对方同意，一方单独解除合同。

6.违约金支付：违约方应按照合同约定支付违约金。

7.违约责任承担：违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任。

三、法律名词及解释：

1.回迁安置房屋：指在城市房屋拆迁过程中，根据相关政策规定，给予被拆迁人的补偿安置房屋。

2.定金：指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方的一定金额的钱款。

3.交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方的行为。

4.验收：指买方对房屋的外观、结构、设备、设施等进行查验的行为。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付时发现问题：买方应在验收时明确提出问题，并要求卖方在规定时间内解决。

2.房屋质量问题：买方应及时通知卖方，并按照合同约定要求卖方承担维修、更换责任。

3.逾期付款：卖方应按照合同约定向买方支付违约金，买方有权要求卖方