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房屋建筑修缮协议
合同编号:__________
房屋建筑修缮协议
甲方:(全称名称)
地址:
联系方式:
乙方:(全称名称)
地址:
联系方式:
鉴于:
2.乙方为具有相应资质的房屋修缮施工单位,愿意承担该房屋的修缮工作;
3.甲方希望通过修缮该房屋,改善其居住条件,确保房屋的安全和使用功能;
4.乙方同意按照甲方的要求,对该房屋进行修缮,并保证修缮质量;
双方为明确双方的权利义务,经友好协商,达成如下协议:
第一条修缮范围和内容
1.1修缮范围:该房屋的全部或部分(具体范围见附件一);
1.2修缮内容:包括但不限于(具体内容见附件二);
第二条修缮标准和质量
2.1修缮标准:按照我国相关法律法规、规范标准和甲方的要求进行修缮;
2.2修缮质量:乙方应保证修缮工程的质量和使用功能,确保修缮后的房屋达到安全、舒适、环保的要求;
第三条修缮工期
3.1工期:自双方签订本协议之日起,至修缮工程竣工交付甲方使用之日止,预计(期限)内完成;
3.2工期延误:如因乙方原因导致工期延误,乙方应承担相应的违约责任;
第四条修缮费用
4.1修缮费用:人民币(大写金额)(小写金额),详见附件三;
4.2付款方式:双方约定分期支付,具体支付方式和时间见附件四;
第五条保修期限
5.1保修期限:自修缮工程竣工交付甲方使用之日起,至(期限)止;
5.2保修范围:本协议约定的修缮内容和工程;
5.3保修责任:乙方应在保修期限内,对修缮工程出现的质量问题负责修复,并承担相应费用;
第六条违约责任
6.1乙方未按照约定的修缮标准、质量要求完成修缮工程,甲方有权要求乙方返工、修复,并承担相应费用;
6.2乙方未按照约定的工期完成修缮工程,甲方有权要求乙方支付违约金,具体金额双方约定;
6.3甲方未按照约定支付修缮费用,乙方有权拒绝交付修缮完成的房屋,并要求甲方支付违约金,具体金额双方约定;
第七条争议解决
7.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议,双方应通过友好协商解决;
7.2如协商不成,任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决;
第八条其他约定
8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份;
8.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效;
8.3本协议的附件一、附件二、附件三、附件四等均为本协议不可分割的部分,具有同等法律效力;
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
签订日期:__________
一、附件列表:
1.附件一:修缮范围
2.附件二:修缮内容
3.附件三:修缮费用明细
4.附件四:付款方式及时间安排
二、违约行为及认定:
1.乙方未按照约定的修缮标准、质量要求完成修缮工程,甲方有权要求乙方返工、修复,并承担相应费用。
2.乙方未按照约定的工期完成修缮工程,甲方有权要求乙方支付违约金。
3.甲方未按照约定支付修缮费用,乙方有权拒绝交付修缮完成的房屋,并要求甲方支付违约金。
三、法律名词及解释:
1.房屋修缮:指对房屋进行加固、维修、翻新等工程,以恢复或提高房屋的使用功能。
2.修缮标准:指修缮工程应遵守的国家相关法律法规、规范标准和甲方的要求。
3.修缮质量:指修缮后的房屋应达到的安全、舒适、环保等要求。
4.工期:指双方约定的修缮工程开始至竣工交付甲方使用的时间段。
5.违约金:指一方未履行合同约定的义务,应向对方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:修缮工程出现质量问题。
解决办法:乙方应负责修复,并承担相应费用。
2.问题:工期延误。
解决办法:乙方支付违约金,具体金额双方约定。
3.问题:甲方未按约定支付修缮费用。
解决办法:乙方有权拒绝交付修缮完成的房屋,并要求甲方支付违约金。
4.问题:双方对修缮范围、内容、费用等发生争议。
解决办法:双方通过友好协商解决,协商不成可提交法院解决。
五、所有应用场景:
1.甲方为房屋所有权人,希望改善居住条件。
2.乙方具有相应资质,愿意承担房屋修缮工作。
3.双方就修缮范围、内容、费用等达成一致。
4.乙方按照约定进行修缮,保证修缮质量。
5.甲方按照约定支付修缮费用。
6.修缮完成后,双方按照约定进行交付和使用。
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