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新版房屋借用合同协议书

合同编号：__________

房屋借用合同协议书

【完整名称】

【地址】

【联系方式】

【完整名称】

【地址】

【联系方式】

第一条房屋描述

1.1房屋位于【省/市/区】【详细地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋面积为【面积】。

1.2房屋现有设施设备清单如下：

（1）【设施设备1】

（2）【设施设备2】

（3）【设施设备3】

（4）【设施设备4】

（5）【设施设备5】

第二条借用期限

2.1本合同借用期限为【借用开始日期】至【借用结束日期】。

2.2借用期满后，乙方如需继续借用，应提前【提前通知天数】书面通知甲方，并签订新的借用合同。甲方有权根据市场行情调整借用费用。

第三条借用费用

（1）【费用项目1】：【费用标准】

（2）【费用项目2】：【费用标准】

（3）【费用项目3】：【费用标准】

3.2乙方应在每月【指定日期】前将上月借用费用支付给甲方。

3.3如有特殊情况导致借用费用发生变动，甲方应提前【提前通知天数】书面通知乙方。

第四条双方权利和义务

4.1出租方的权利和义务：

（1）保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合国家相关法律法规的要求。

（2）在合同期内，不得干涉乙方的正常借用。

（3）按照约定时间、方式交付房屋。

（4）提供房屋及相关设施设备的维护、维修服务。

（5）在本合同约定的借用期限内，不得将房屋出租给第三方。

4.2借用方的权利和义务：

（1）按照本合同约定的时间和方式借用房屋。

（2）按照约定支付借用费用。

（3）合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

（4）遵守国家法律法规，不得在房屋内进行违法活动。

（5）在借用期限内，如房屋发生损坏，乙方应承担相应的维修责任。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：【违约金金额】。

5.2违约行为包括但不限于：

（1）出租方未按约定时间、方式交付房屋。

（2）出租方干涉借用方的正常借用。

（3）出租方未提供维护、维修服务。

（4）借用方未按约定支付借用费用。

（5）借用方擅自改变房屋结构和用途。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的借用期限届满之日。

甲方（签字/盖章）：

【签字/盖章日期】

乙方（签字/盖章）：

【签字/盖章日期】

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋设施设备清单

3.借用费用明细表

4.房屋借用合同补充协议

5.房屋借用期限延长协议

6.房屋借用终止协议

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.出租方未按约定时间、方式交付房屋：指合同约定的交付日期届满时，出租方未能将房屋及其附属设施交付给借用方使用。

2.出租方干涉借用方的正常借用：指出租方在借用期限内，无正当理由干涉借用方的正常借用行为。

3.出租方未提供维护、维修服务：指在借用期限内，出租方未能按照合同约定提供房屋及相关设施设备的维护、维修服务。

4.借用方未按约定支付借用费用：指合同约定的支付日期届满时，借用方未能按照约定向出租方支付借用费用。

5.借用方擅自改变房屋结构和用途：指借用方在借用期限内，未经出租方同意，擅自改变房屋的结构或用途。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋借用给他人使用的当事人。

2.借用方：指接受出租方房屋借用，使用房屋的当事人。

3.借用期限：指本合同约定的乙方借用房屋的时间范围。

4.借用费用：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋借用费用。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

6.守约方：指在本合同中履行合同义务的当事人。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：出租方延迟交付房屋

解决办法：按照合同约定向出租方催告，要求其在规定时间内交付房屋。如出租方仍不履行，乙方有权按照合同约定要求违约金，并有权要求延长借用期限。

2.问题：出租方干涉借用方的正常借用

解决办法：协商解决，如协商不成，乙方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。

3.问题：出租方未提供维护、维修服务

解决办法：书面催告出租方提供维护、维修服务。如出租方仍不履行，乙方有权按照合同约定要求违约金，并有权要求延长借用期限。

4.问题：借用方未按约定支付借用费用

解决办法：书面催告借用方支付借用费用。如借用方仍不支付，出租方有权解除合同，并要求借用方支付违约金。

5.问题：借用方擅自改变房屋结构和用途