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光伏发电屋顶租赁合同私人住房

合同编号：__________

光伏发电屋顶租赁合同

私人住房

甲方（出租方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

一、项目内容

1.1乙方在甲方的屋顶上建设、安装、运营及维护一套光伏发电系统，该系统的设计容量为______千瓦（kW），实际装机容量以最终验收结果为准。

1.2乙方应按照相关法律法规及行业标准进行项目的建设、安装、运营及维护，确保项目的安全、环保、高效运行。

1.3项目所发电量优先供应甲方自用，多余部分可接入电网销售。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自双方签订之日起计算。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为______元/月。

3.2乙方支付租金的首月为合同签订之月，后续每月支付一次，每次支付一个月租金。

3.3乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。

四、项目的建设、安装、运营及维护

4.1乙方负责项目的全部投资，包括设备购置、安装、调试、运营及维护等费用。

4.2乙方应在合同签订后______日内完成项目的建设及安装，并经验收合格。

4.3乙方应确保项目的安全、环保、高效运行，负责日常的巡检、维护、保养等工作。

4.4乙方在运营过程中如需对屋顶进行改造、加固等，应提前通知甲方，并征得甲方同意。费用由乙方承担。

五、保险及赔偿

5.1乙方应办理与项目相关的保险，包括但不限于建筑工程保险、安装工程保险、设备保险等。

5.2乙方应在项目开始建设前将保险单据提交给甲方备案。

5.3因乙方原因导致甲方屋顶、设施、人员受伤等损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、解除和终止

6.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。

6.2在租赁期内，如甲方需提前终止合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金，违约金为租金总额的______%。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________

乙方（签字/盖章）：_______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.甲方屋顶使用权证明

2.乙方光伏发电项目设计方案

3.租金支付证明

4.项目验收报告

5.保险单据

6.乙方违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金，视为违约。

2.乙方未按约定完成项目建设及安装，视为违约。

3.乙方项目运营过程中导致甲方屋顶、设施、人员受伤等损失，视为违约。

4.甲方未按约定提供屋顶使用权，视为违约。

5.甲方提前终止合同未支付违约金，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.光伏发电系统：利用太阳能光伏效应将光能转换为电能的系统。

2.租赁期限：双方约定租赁合同的有效期限。

3.租金：乙方为使用甲方屋顶而支付给甲方的费用。

4.违约金：违反合同约定时，违约方需支付给守约方的赔偿金。

5.保险：为项目提供安全保障，防范意外风险的保险措施。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方及时支付，逾期未支付的，依法加收滞纳金。

2.问题：乙方未能按约定完成项目建设及安装。

解决办法：协商延期，乙方应承担因此产生的额外费用。

3.问题：项目运营过程中导致甲方屋顶、设施、人员受伤等损失。

解决办法：乙方承担相应赔偿责任，必要时可解除合同。

4.问题：甲方未按约定提供屋顶使用权。

解决办法：依法解除合同，甲方应承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有屋顶使用权，乙方希望在屋顶上建设光伏发电系统。

2.乙方投资建设光伏发电系统，并支付租金给甲方。

3.双方约定租赁期限，明确租金支付、项目建设、运营及维护等事项。

4.乙方依法办理相关保险，保障项目安全运行。

5.双方在