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房屋协议书模板锦集

合同编号：__________

房屋协议书

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋建筑总面积为__________平方米。

1.2该房屋的规划用途为__________，建筑结构为__________，房屋现况为__________。

1.3甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律问题。

二、房屋价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元整，乙方应按照下列方式支付：

（1）自本协议签订之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付人民币__________元整；

（2）剩余房款人民币__________元整，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式进行支付。

2.4乙方支付房款后，甲方应按照合同约定将房屋过户至乙方名下。

三、房屋交付及过户

3.1双方约定，本协议签订之日起____个工作日内，甲乙双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。

3.2甲方应如实向不动产登记中心提供办理过户所需的全部资料，并积极配合乙方完成过户手续。

3.3办理过户手续过程中产生的相关税费，按照法律法规规定及甲方乙方的实际情况承担。

3.4房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋及附属设施交付给乙方，并办理水电煤气等户名变更手续。

四、违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

4.2若甲方在协议签订后因房屋权属问题导致无法过户，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

五、争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋产权证

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.不动产登记中心所需的其他文件和材料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间办理过户手续，或提供虚假资料导致过户失败。

2.甲方未能按照约定时间、金额支付房款。

3.乙方未能按照约定时间支付定金或房款。

4.乙方未能按照约定时间配合甲方办理过户手续。

5.任何一方违反法律法规规定，导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋的所有权。

2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方的房屋。

3.定金：乙方为了证明购买诚意，按照约定支付给甲方的款项。

4.过户：将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

5.不动产登记中心：负责办理房屋过户手续的官方机构。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照约定时间办理过户手续或提供虚假资料：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于双倍返还定金，并要求赔偿因此造成的一切损失。

2.甲方未能按照约定时间、金额支付房款：乙方有权拒绝履行合同，并要求甲方承担违约责任。

3.乙方未能按照约定时间支付定金或房款：甲方有权拒绝履行合同，并要求乙方承担违约责任。

4.乙方未能按照约定时间配合甲方办理过户手续：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的一切损失。

5.遇到法律法规变化导致合同无法履行：双方应友好协商，根据变化情况调整合同内容，或依法申请解除合同，并互相承担因变化导致的相关损失。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋拍卖后的购买协议。

4.房屋赠与后的购买协议。

5.任何需要明确房屋买卖双方权利义务的场合。