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最简单的冷库租赁合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：__________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：__________________________

联系电话：________________________

第一条租赁冷库基本信息

1.1冷库地址：________________________

1.2冷库面积：________________________

1.3冷库温度：________________________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租赁费用

2.1租金：人民币（大写）：________元整（小写）：_________元/月。

2.2租金支付方式：每月__日前支付当月租金。

2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条合同的履行

3.1甲方应保证冷库的安全、卫生及正常使用。

3.2乙方应按照约定的用途使用冷库，不得擅自转租、转让或用于非法用途。

3.3乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将冷库交还甲方，并按照约定的方式清理冷库内的物品。

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前__天书面通知对方。

4.2除不可抗力等原因外，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

第五条违约责任

5.1甲方未按照约定提供冷库的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

本合同签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：________________________

一、附件列表：

1.冷库租赁合同正本

2.冷库租赁合同副本

3.租赁物品清单

4.租赁物品交付确认书

5.租金支付凭证

6.合同变更或解除申请书

7.争议解决申请书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供冷库，包括但不限于冷库设施故障、安全隐患等。

2.乙方未按照约定支付租金，包括但不限于逾期支付、部分支付等。

3.乙方未按照约定的用途使用冷库，包括但不限于擅自转租、转让或用于非法用途。

4.合同双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供冷库租赁服务的甲方。

2.承租方：指租赁冷库的乙方。

3.租赁期限：双方约定的租赁开始和结束时间。

4.租金：乙方按照约定支付给甲方的冷库租赁费用。

5.违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.冷库设施故障导致无法正常使用：

解决办法：甲方应在接到乙方通知后__小时内修复故障设施，否则乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

2.乙方逾期支付租金：

解决办法：甲方有权书面通知乙方支付逾期租金及滞纳金，乙方应在接到通知后__小时内支付逾期租金及滞纳金。

3.乙方未按照约定用途使用冷库：

解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并要求乙方承担违约责任。

4.合同双方发生争议：

解决办法：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.食品储存企业租赁冷库进行食品保鲜。

2.医药企业租赁冷库储存药品。

3.物流企业租赁冷库进行货物临时储存。

4.生产型企业租赁冷库存放生产原料或成品。

5.个人或企业租赁冷库进行个人物品储存。