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终止租房合同协议书

合同编号：__________

终止租房合同协议书

一、合同双方信息

甲方名称：____________________________

甲方地址：____________________________

甲方联系人：__________________________

联系电话：____________________________

乙方名称：____________________________

乙方地址：____________________________

乙方联系人：__________________________

联系电话：____________________________

二、终止合同的事由

（1）甲方和乙方共同协商决定终止本合同；

（2）合同期限已满，双方未续签；

（3）甲方根据法律规定或合同约定有权提前终止合同；

（4）乙方根据法律规定或合同约定有权提前终止合同；

（5）其他双方约定的终止事由。

三、终止合同的时间

3.1双方同意，本合同的终止时间为______年______月______日。

四、终止合同后的权利和义务

4.1终止合同后，乙方应将租赁房屋恢复至合同开始前的状态，并交付给甲方。

4.2终止合同后，甲方应退还乙方已支付的押金，扣除乙方应付款项后的余额。

4.3终止合同后，双方对彼此的权利和义务均告终止，互不追究。

五、保密条款

5.1双方同意，在签订本协议及本协议有效期内，对双方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

六、法律适用和争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

七、其他条款

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

甲方代表（签名）：_______________________

乙方代表（签名）：_______________________

签订日期：____________________________

一、附件列表：

1.租赁房屋的房产证复印件

2.租赁房屋的现状照片

3.双方身份证明复印件

4.押金收据

5.房租支付凭证

6.合同终止的协商记录

7.任何与本合同有关的补充协议或附件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的房屋与约定不符。

2.乙方未按约定支付租金，或迟延支付租金。

3.甲方未按约定提供物业服务或维修服务。

4.乙方未按约定使用租赁房屋，导致房屋损坏或损失。

5.双方未按约定提前终止合同。

6.任何一方未履行本合同项下的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租用房屋并支付租金的一方。

3.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的费用。

4.押金：指承租方为了保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额。

5.合同终止：指合同约定的权利和义务全部或部分结束。

6.违约：指未履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修。

2.租金支付纠纷：查看付款凭证，协商解决，必要时可寻求法律途径。

3.提前终止合同：遵守合同约定，协商解决，必要时可寻求法律途径。

4.房屋用途变更：需双方协商一致，并办理相关手续。

5.房屋交付时间延迟：按照合同约定处理，延迟交付导致的损失由甲方承担。

6.任何其他争议：友好协商解决，协商不成的，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁民用住宅。

2.短期或长期租赁。

3.房屋租赁期满后续约。

4.一方因特殊情况提前终止合同。

5.房屋租赁期间发生纠纷需要解决。