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房产拍卖委托合同范本

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

第一条委托拍卖房产基本情况

1.1房产位于__________，产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2房产所有权人：__________，共有权人：__________（如有）。

1.3房产现状：__________（如：空置、出租等）。

1.4房产拍卖目的：__________（如：债务清偿、资产处置等）。

第二条委托事项及要求

2.1甲方委托乙方依法办理房产拍卖相关事宜，包括但不限于：制定拍卖方案、办理拍卖登记、组织拍卖活动、签订拍卖成交确认书等。

2.2甲方应向乙方提供房产及相关资料，包括但不限于：房产证、土地使用权证、共有权人同意拍卖的证明、房产现状照片等。

2.3甲方应按照乙方的要求，协助乙方进行拍卖宣传、展示及拍卖活动。

2.4甲方应按照拍卖成交价格的__________%支付乙方拍卖佣金。

第三条拍卖时间、地点及方式

3.1拍卖时间：__________年__________月__________日。

3.2拍卖地点：__________。

3.3拍卖方式：__________（如：现场拍卖、网络拍卖等）。

第四条拍卖价款及支付方式

4.1拍卖成交价款为：__________元（大写：__________________________元整）。

4.2拍卖价款支付方式：__________（如：银行转账、现金支付等）。

4.3拍卖价款支付期限：自拍卖成交之日起__________日内。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若拍卖未能成交，甲方应支付乙方拍卖佣金的一半。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至拍卖事项完成之日止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房产证

2.土地使用权证

3.共有权人同意拍卖的证明

4.房产现状照片

5.拍卖方案

6.拍卖登记文件

7.拍卖成交确认书

8.拍卖宣传材料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房产及相关资料，导致拍卖无法正常进行。

2.甲方未按约定协助乙方进行拍卖宣传、展示及拍卖活动。

3.甲方未按约定支付拍卖佣金或支付期限延迟。

4.乙方未按约定完成拍卖事项，导致拍卖未能成功。

5.乙方未按约定提供拍卖服务，导致拍卖过程出现重大失误。

三、法律名词及解释：

1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。

2.拍卖法：是指调整拍卖活动过程中各方权利义务关系的法律规范总称。

3.拍卖佣金：是指拍卖机构为拍卖服务所收取的费用。

4.拍卖成交价款：是指拍卖成交后，买方应支付给卖方的价款。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产证或土地使用权证丢失或损坏，导致无法进行拍卖。解决办法：及时向相关部门申请补发或更换证件。

2.共有权人不同意拍卖，导致拍卖无法进行。解决办法：与共有权人协商，争取其同意；如协商不成，可依法解决共有权纠纷。

3.房产现状与甲方提供的信息不符，导致拍卖价格受到影响。解决办法：重新评估房产价值，调整拍卖底价。

4.拍卖宣传活动未达到预期效果，导致拍卖参与者较少。解决办法：加大宣传力度，扩大宣传范围，增加宣传渠道。

5.拍卖成交后，买方支付价款延迟。解决办法：与买方沟通，催促其按时支付；如买方拒不履行，可依法追讨价款。

五、所有应用场景：

1.债务清偿：债务人通过拍卖房产偿还债务。

2.资产处置：企业或个人出于优化资产结构的目的，通过拍卖处置房产。

3.房产投资：投资者通过拍卖购买房产，以获取投资收益。

4.司法拍卖：法院根据判决书，对被执行人的房产进行拍卖。

5.遗产继承：遗产中的房产通过拍卖方式进行继承。

6.房产转让：房产所有者通过拍卖方式将房产转让给他人。