公寓租赁合同协议书.docxVIP

公寓租赁合同协议书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁标的

1.1本合同的租赁标的为甲方拥有的位于__________的公寓，公寓具体地址为：__________。

1.2乙方承租的该公寓建筑面积为____平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

（1）每月的租金应在每月的____日前支付给甲方。

（2）乙方支付租金时，应出具相应的付款凭证。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将该公寓交还给甲方，甲方在确认该公寓无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方应保证该公寓符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应负责该公寓的水、电、燃气、供暖等公共设施的正常运行。

5.3甲方应在租赁期内负责对该公寓进行必要的维修和保养。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用该公寓，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

6.3租赁期内，乙方不得擅自转租、转让或转借该公寓。

6.4租赁期内，乙方应负责该公寓的消防安全，不得在公寓内进行违法活动。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按本合同约定提供该公寓或该公寓不符合约定，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.3乙方未按本合同约定支付租金或押金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.公寓所有权证明文件

4.租赁房产证文件

5.水、电、燃气、供暖等公共设施的开通证明文件

6.公寓钥匙交接记录

7.押金收据

8.租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定提供公寓或公寓不符合约定，导致乙方无法正常使用。

2.乙方未按合同约定支付租金或押金。

3.乙方擅自转租、转让或转借公寓。

4.乙方在公寓内进行违法活动。

5.甲方提前解除合同，无正当理由。

6.乙方逾期支付租金，未在甲方指定的期限内补交。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁房屋并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的期限。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.公寓设施损坏：及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修。

2.租金支付问题：确保按照合同约定的时间和方式支付租金。

3.转租问题：未经甲方同意，乙方不得擅自转租。

4.法律法规变更：若因法律法规变更导致合同无法履行，双方应协商解决。

5.争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人出租自有公寓给租客。

2.企业出租办公地点给另一家企业或个人。

3.房东与租客之间的短期租赁。

5.带家具的公寓租赁。

6.毛坯房租赁，租客自行装修。

7.公寓群租赁，一次性出租多个公寓。

8.租赁合同到期后续签。