转租房屋租赁合同模板.docx

转租房屋租赁合同模板

合同编号：__________

转租房屋租赁合同模板

甲方（原出租人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（原承租人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

丙方（转租方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋设施设备状况：__________

二、转租事宜

2.1乙方同意将上述租赁房屋在租赁期限内转租给丙方，丙方接受乙方转租。

2.2转租期限为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.3丙方应按照原租赁合同约定的租金标准向乙方支付租金，租金支付方式、时间等事项按照原租赁合同执行。

2.4丙方应承担原租赁合同约定的乙方应承担的各项义务和责任。

三、转租费用

3.1丙方应支付给乙方的转租费用为人民币__________元整（大写：_________________________元整），丙方应在签订本合同时一次性支付给乙方。

3.2丙方支付的转租费用包括但不限于：__________

四、合同的变更和终止

4.1本合同一经签订，即视为原租赁合同的补充协议，与原租赁合同具有同等法律效力。

4.2如遇国家法律法规、政策变化，导致本合同无法继续履行，各方应立即协商解决，按变化后的法律法规、政策执行。

4.3在本合同有效期内，如甲乙双方发生名称、地址、联系方式等变更，应立即书面通知丙方。

4.4本合同期满后，丙方应按照原租赁合同约定的方式将房屋归还给甲方。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若丙方未按照约定支付租金，乙方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金及赔偿损失。

六、争议解决

6.1本合同的解释及履行发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至本合同约定的租赁期限届满之日终止。

甲方（原出租人）：__________

乙方（原承租人）：__________

丙方（转租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.原租赁合同

2.房屋所有权证

3.丙方资质证明文件

4.房屋现状照片

5.转租费用支付凭证

6.丙方身份证明文件

7.房屋设施设备清单

二、违约行为及认定：

1.丙方未按约定支付租金：逾期超过15日未支付租金，视为违约。

2.丙方未按约定使用房屋：违反原租赁合同中对房屋使用的约定，造成房屋损害的，视为违约。

3.丙方提前终止租赁合同：未按原租赁合同约定提前解除合同，且未支付违约金的，视为违约。

4.乙方未按约定转租：未征得甲方同意，擅自将房屋转租给他人的，视为违约。

5.甲方未按约定提供房屋：未按原租赁合同约定交付房屋的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.转租：承租人在租赁期间将租赁物转交给第三人使用的行为。

2.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，违约金是承担违约责任的一种方式。

3.租赁期限：租赁合同中约定的租赁时间，自租赁物交付之日起至租赁物归还日止的时间。

4.租赁物：指租赁合同中约定的出租人提供给承租人使用、收益的财产。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：丙方未按约定支付租金。

解决办法：及时与丙方沟通，要求其在规定时间内支付租金；逾期未支付的，有权解除合同并要求丙方支付违约金。

2.问题：房屋设施设备损坏。

解决办法：乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修或更换；因丙方使用不当造成损坏的，丙方应承担维修费用。

3.问题：房屋转租未经甲方同意。

解决办法：立即与甲方沟通，取得甲方同意；如甲方不同意，要求乙方立即终止转租行为，并支付违约金。

五、所有应用场景：

1.原出租人（甲方）与原承租人（乙方）签订的租赁合同中，乙方需要转租房屋给第三人（丙方）。

2.