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物业维修工程合同范本

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（维修公司）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

一、维修工程内容

1.1乙方负责对甲方所管理的物业进行维修、保养和改善，包括但不限于：

（1）建筑物及附属设施的日常维修保养；

（2）设备设施的检查、维修、更换；

（3）绿化景观的维护；

（4）公共区域的安全巡查；

（5）其他因甲方要求而产生的维修工程。

1.2乙方应根据甲方的指示，按照约定的时间、质量和标准完成维修工程。

二、维修工程期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自工程验收合格之日起计算。

2.2乙方应在合同有效期内按照约定的内容和标准完成维修工程。

三、维修工程质量

3.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，保证维修工程的质量。

3.2工程验收合格后，乙方应承担维修工程的保修责任，保修期限自工程验收合格之日起计算，保修期限按照双方约定或国家相关法律法规执行。

四、维修工程费用

4.1乙方向甲方提供的维修工程服务，按照双方约定的价格执行。

4.2乙方应在合同约定的时间内，向甲方提交维修工程的结算报告，甲方应在收到报告后____天内进行审核，确认无误后支付乙方维修工程费用。

五、违约责任

5.1乙方未按照约定时间、质量和标准完成维修工程的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为维修工程费用的____%。

5.2甲方未按照约定时间支付维修工程费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.维修工程方案

2.维修工程预算

3.维修工程进度计划

4.维修工程质量标准

5.维修工程验收标准

6.乙方资质证明文件

7.保修条款

8.付款凭证

9.维修工程合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间、质量和标准完成维修工程，视为违约。

2.甲方未按照约定时间支付维修工程费用，视为违约。

3.乙方未按照维修工程方案、预算和进度计划执行，视为违约。

4.乙方未按照维修工程质量标准进行施工，造成工程质量问题，视为违约。

5.乙方在保修期内未履行保修责任，视为违约。

6.任何一方违反合同其他条款，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.物业公司：指拥有物业所有权或管理权的公司。

2.维修公司：指具备相关专业资质和经验的进行维修工程的公司。

3.维修工程：指对物业进行维修、保养和改善的活动。

4.保修责任：指乙方在合同约定时间内，对维修工程质量问题承担的修复责任。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指未按约定时间支付款项的一方应支付给另一方的逾期付款赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：乙方应与甲方沟通，制定合理的进度计划，并采取措施加快工程进度。

2.工程质量问题：乙方应按照维修工程质量标准进行施工，发现问题及时整改。

3.支付纠纷：双方应按照合同约定履行付款义务，如有争议，可通过协商解决。

4.合同履行过程中出现争议：通过友好协商解决，协商不成时，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.乙方资质问题：乙方应提供有效的资质证明文件，确保具备相关施工能力。

五、所有应用场景：

1.物业公司委托维修公司进行物业维修、保养和改善。

2.物业公司对维修公司的维修工程进行质量监督和验收。

3.双方按照约定时间、质量和标准完成维修工程。

4.物业公司支付维修工程费用，维修公司提供维修工程服务和保修。

5.双方在合同有效期内履行合同义务，解决可能出现的争议。