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办公楼租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条租赁物及租赁面积

1.1本合同租赁的办公楼面积为__________平方米，具体位置和房间号如下：__________。

1.2乙方租赁的办公楼仅限于合法用途，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每平方米每月__________元，租金总计为每月__________元。

3.2乙方支付租金的方式如下：

（1）每月__________日前，乙方应将当月租金支付至甲方指定的账户。

（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同之日起五个工作日内向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方修复后，甲方应在五个工作日内退还乙方押金。

第五条维修责任

5.1甲方负责保障租赁物符合约定的使用条件，确保租赁物的基本设施正常运行。

5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。

第六条保险

6.1乙方应自行办理租赁物的保险，并将其保险单副本交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

8.2遭受不可抗力的一方免于承担违约责任，但本合同另有约定的除外。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.租赁物所有权证明文件

4.租赁物保险单副本

5.押金收据

6.租金支付记录

7.租赁物验收报告

8.维修费用支付记录

9.违约金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的使用条件。

2.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。

3.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。

4.乙方未按约定办理租赁物保险。

5.任何一方违反本合同其他约定。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物使用的当事人。

3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的违约赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物不符合约定：甲方应按照约定提供符合使用的租赁物，如租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方改正或退还租金。

2.租金支付问题：乙方应按照约定时间支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。双方可协商调整租金支付方式。

3.租赁物损坏：使用租赁物时应注意合理使用，避免损坏。如发生损坏，乙方应承担修复费用。

4.保险问题：乙方应自行办理租赁物保险，并将保险单副本交甲方备案。如乙方未办理保险，应承担相应的风险。

5.违约行为：如一方违反合同约定，守约方有权要求违约方承担违约责任。双方应积极沟通，协商解决争议。

五、所有应用场景：

1.办公楼租赁：适用于各类企业、机构租赁办公楼的场景。

2.商业店铺租赁：适用于商家租赁商