电子版购房合同.docxVIP

电子版购房合同

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

地址：

联系电话：

一、房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。

1.2该房产的规划用途为_______，产权性质为_______。

1.3该房产的产权期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.4该房产的房地产权证号为他项权利证号：_______。

二、购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房款_______元、契税_______元、交易手续费_______元、物业费_______元等。

（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款的_______%；

（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付购房款的剩余_______%。

2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。

三、交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房产过户过程中，若发生包括但不限于税费、物业费、水电费等费用，由乙方承担。

四、合同的履行及违约责任

4.1甲方应保证该房产符合国家关于房产的法律法规规定，具备房产交易条件。

4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。

4.3双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

签字（或盖章）：

日期：

乙方（买受人）：

签字（或盖章）：

日期：

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.身份证复印件

3.户口本复印件

4.婚姻状况证明复印件

5.收入证明复印件

6.银行流水复印件

7.购房款支付凭证

8.房产过户手续办理资料

9.物业费缴纳凭证

10.水电费缴纳凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定时间将房产交付给乙方，属于违约行为。

2.甲方未按照合同约定协助乙方办理房产过户手续，属于违约行为。

3.甲方未按照合同约定提供合法有效的房产权属证明，属于违约行为。

4.乙方未按照合同约定时间支付购房款，属于违约行为。

5.乙方未按照合同约定承担过户费用，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房产并出售给乙方的当事人。

2.乙方：指购买甲方出售的房产的当事人。

3.购房款：指乙方购买甲方出售的房产所需支付的款项。

4.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照合同约定时间交付房产。

解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。

2.问题：甲方未按照合同约定协助乙方办理房产过户手续。

解决办法：乙方可以要求甲方履行协助过户的义务，并要求甲方支付违约金。

3.问题：房产过户过程中产生额外费用。

解决办法：乙方可以要求甲方承担额外费用，并要求甲方支付违约金。

4.问题：乙方未按照合同约定时间支付购房款。

解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。

5.问题：乙方未按照合同约定承担过户费用。

解决办法：甲方可以要求乙方承担过户费用，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方为房产所有权人，愿意将房产出售给乙方。

2.乙方具备购房条件，愿意购买甲方出售的房产。

3.甲方、乙方为自然人。

4.房产为住宅性质，具备交易过户条件。

5.双方通过协商达成一致，签订电子版购房合同。