关于楼上漏水协议书.docx

关于楼上漏水协议书

合同编号：__________

甲方：__________

乙方：__________

鉴于甲方为楼下业主，乙方为楼上业主，甲乙双方共同就楼上漏水问题达成如下协议：

一、乙方责任

1.1乙方承认其房屋内存在漏水问题，并同意对由此给甲方造成的损失承担责任。

1.2乙方应在签订本协议之日起七个工作日内，将其房屋内的漏水问题修复至不再影响甲方房屋的程度。

二、甲方权利和义务

2.1甲方应提供乙方合理的便利，以便乙方进行漏水修复工作。

2.2甲方应在乙方漏水修复工作完成后，对乙方进行查验，确认乙方已按照本协议约定完成漏水修复工作。

三、赔偿事宜

3.1乙方如未能按照本协议约定完成漏水修复工作，应向甲方支付人民币__________元作为违约金。

3.2由于乙方漏水问题给甲方造成的实际损失包括但不限于修复费用、误工费、搬家费等，乙方应承担相应赔偿责任。具体赔偿金额双方可协商确定，或由甲方提供的相关损失凭证确定。

四、争议解决

4.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。

4.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他

5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________日期：__________

乙方（盖章）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.房屋所有权证明文件

4.漏水修复方案及相关技术资料

5.损失凭证（如有）

6.维修记录和验收报告

二、违约行为及认定：

1.乙方未能在约定时间内完成漏水修复工作，视为违约。

2.乙方漏水修复工作未能达到约定标准，导致甲方损失，视为违约。

3.甲方未能提供乙方合理便利进行漏水修复，或未在约定时间进行查验，视为违约。

4.甲方提供虚假损失凭证，或故意拖延赔偿事宜，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指楼下业主。

2.乙方：指楼上业主。

3.漏水问题：指乙方房屋内存在的导致水渗漏至甲方房屋的问题。

4.违约金：指乙方未能按照协议约定履行义务时，应向甲方支付的赔偿金额。

5.实际损失：指乙方漏水问题给甲方造成的直接经济损失，包括但不限于修复费用、误工费、搬家费等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方拖延修复时间或未能按时完成修复工作：

2.乙方修复工作质量不达标：

解决办法：甲方有权要求乙方重新修复，直至达到协议约定的标准。

3.甲方提供不实损失凭证：

解决办法：乙方有权要求甲方提供真实、完整的损失凭证，如有必要可委托专业机构进行评估。

4.双方在赔偿金额上产生争议：

解决办法：双方可协商确定赔偿金额，或委托第三方评估机构进行评估。

五、所有应用场景：

1.楼上业主（乙方）房屋内存在漏水问题，影响楼下业主（甲方）的正常居住。

2.双方就漏水问题进行协商，达成修复漏水及赔偿损失的协议。

3.适用于其他类似因楼上漏水问题导致楼下业主遭受损失的场景。