产权式酒店租赁合同书合.doc

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产权式酒店租赁合同书

合同编号：

出租方(以下简称甲方)?

?

承租方(以下简称乙方)?

?

签定地点：

甲、乙双方本着平等互利、协商合作的原则；根据《中华人民共和国合同法》之相关规定就乙方租赁经营管理甲方向开发商所购买之物业事宜，经协商一致签署本合同，双方并愿意共同遵守之以下各项条款。

第一条

产权式酒店基本概述

乙方新建的座落于(以下简称“该酒店”)，建筑面积为?平米。(最终面积以房屋产权管理局核定的产权面积为准)。

第二条

租赁内容及条件

1、乙方将该酒店产权出售给甲方，然后与乙方以合租的形式由乙方进行管理经营。合作期间内甲方对该酒店拥有产权、占有和随时使用、经营利润收益等相关权利，并以乙方的名义对外经营。

?2、在合作期内，乙方承诺其拥有因经营而产生的任何事宜将通过甲方交涉，自愿放弃除处分权以外的任何权利。

?3、甲方授权委托乙方按该酒店之《商品房买卖合同》中约定的时间与甲方办理交接手续。

第三条

租赁期限

打造专属自己的酒店式公寓

1、?乙方承诺该房屋的产权租赁期限年，从2014年月日起至年月日止。

2、?乙方承诺该房屋的租赁期限自甲方付清全部房款，甲方或开发商将该交付乙方使用之日起开始计算。?

第四条：运营和收益模式

1、该酒店由乙方统一管理和经营。

2、甲方的年度租金计算：

A、该租金为甲方的税后净收益。

?B、甲方的年度租金计算：前年为总房价的%，中间4年为总房价的%，后3年为总房价的%（本总房价不含维修基金、契税、开户费、

办证费等）。

C、房屋租金的支付方式为：

①第一年按年支付，租金为人民币____________元；?

②第二至三年按月支付，支付金额每月__________元；

?

③第四至七年按月支付，每月支付金额为___________

?

④第八至十年按月支付，每月支付金额为___________元。支付日为每月1日

4）合同期内所有经营收益为税后收入，收益所得的税税收由乙方承担。

?

第五条?

甲方的权利和义务

（一）?甲方的权利

1、甲方有权在租赁期限内，依时收取第四条规定的税后租金。

2、租赁期内，甲方可享受酒店VIP卡客户优惠权（具体以甲方所持有的酒店VIP卡使用说明为准）。

3、租赁期内，甲方可享受每月天的酒店免费入住权，但不可累计。?

（二）甲方的义务

1、按本合同的约定将该房屋租赁给乙方。

2、保证其拥有房屋的权属完整合法、法律手续齐全，是该房屋的合法所有人。

3、甲方在乙方租赁期限内转让、赠与该房屋或其他任何形式的产权转移，保证将已设立租赁事项向受让人及乙方履行告知义务，并在与受让方的合同中以明确的条款约定：受让方必须在乙方租赁期限内继续履行本合同条款，且作为本合同甲方所有义务的承受者，受让方有甲方应有的权利。而因转让、赠与该物业或其他任何形式的产权转移所发生的一切税、费则按国家有关规定由相应承担方承担并支付。

4、甲方对委托的物业设定抵押等担保时，须事先书面通知乙方，并将相关担保协议复印件提交一份给乙留存，并保证不影响乙方正常经营管理。否则乙方有权拒付本合同约定之经营收益而勿须承担任何违约责任。

5、除非乙方违约导致合同不能履行或合同目的不能实现外，甲方不得擅自解除本合同。

6、本合同及法律、法规规定的其它义务。?

第六条

乙方的权利和义务

（一）乙方的权利

1、乙方有权根据本合同的约定，租赁、管理、经营甲方的房屋。