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绿居条款房屋租赁合同环保条款解析

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方对房屋拥有完全的出租权，且房屋不存在任何权属纠纷。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；由于乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

六、合同的提前解除

6.1在租赁期限内，任何一方不得擅自提前解除本合同。如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.2如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。

7.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权按照本合同约定收取滞纳金，并有权解除本合同。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同副本

3.押金收据

4.租金支付凭证

5.设施使用说明

6.房屋及附属设施清单

7.维修记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

提前解除合同未通知乙方

未按照约定提供房屋或附属设施

未按时退还押金

2.乙方违约：

未按照约定支付租金

未按照设施使用说明操作，导致损坏

提前解除合同未通知甲方

未按照约定将房屋及附属设施交还甲方

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：

遇到乙方延迟支付租金的情况，甲方可以先催告乙方，如果乙方仍不支付，可以依照合同约定收取滞纳金，或者解除合同。

2.设施损坏问题：

如果乙方使用不当导致设施损坏，甲方可以要求乙方赔偿。

3.提前解除合同问题：

如果甲方或乙方需要提前解除合同，应提前通知对方，并依照合同约定支付违约金。

4.押金退还问题：

租赁期满或合同解除后，甲方应扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、所有应用场景：

1.个人租赁住房

2.公司租赁办公场所

3.商业租赁商铺

4.短期租赁度假屋

5.租赁房屋用于开设分支机构