委托物业管理电梯协议书范本.docxVIP

委托物业管理电梯协议书范本

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方对其物业管理范围内的电梯进行管理、维护和保养事宜，达成如下协议：

一、电梯基本情况

1.电梯名称：__________

2.电梯型号：__________

3.电梯注册登记号：__________

4.电梯所在地址：__________

5.电梯的使用性质：__________

6.电梯的产权单位：__________

二、委托事项

1.乙方接受甲方的委托，对电梯进行定期检查、保养、维修和紧急救援等工作。

2.乙方应按照国家和行业标准，确保电梯的安全运行，防止电梯事故的发生。

3.乙方应在接到甲方或甲方指定人员的电梯故障报修后，及时派员进行维修，确保电梯尽快恢复正常使用。

4.乙方应定期向甲方报告电梯的运行情况，对电梯的故障、维修情况进行详细记录。

5.乙方应在电梯发生故障或事故时，立即进行调查处理，并向甲方报告调查结果。

三、委托期限

1.本协议的有效期限为____年，自双方签字盖章之日起计算。

2.协议期满后，如双方无异议，本协议自动续约____年。

3.双方应在协议期满前____个月，协商签订新的电梯管理协议。

四、费用及支付方式

1.乙方向甲方提供的电梯管理、维护和保养服务费用为每台电梯每月人民币____元，具体费用根据电梯的型号、使用情况等确定。

2.甲方应按照双方约定的时间，每月向乙方支付电梯管理费用。

3.乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权要求乙方对电梯管理费用进行审计。

五、违约责任

1.乙方未按照约定提供电梯管理服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

2.甲方未按照约定支付电梯管理费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。

3.双方因履行本协议发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.电梯的购销合同或产权证明文件

2.电梯的维护和保养记录

3.电梯的安全检验报告

4.乙方的资质证明文件

5.乙方的电梯维护和保养服务方案

6.双方签订的电梯管理协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定提供电梯管理服务，包括但不限于未能及时响应电梯故障报修、未能按时进行定期检查和保养等。

2.甲方未按照约定支付电梯管理费用。

3.电梯因乙方管理不善导致发生故障或事故。

4.乙方未按照约定时间提供电梯管理服务报告。

5.甲方未按照约定时间支付电梯管理费用。

三、法律名词及解释：

1.合同法：《中华人民共和国合同法》

2.物权法：《中华人民共和国物权法》

3.电梯：指在建筑物内用于运送人员或物品的垂直运输设备。

4.委托方：指将电梯管理职责委托给他人的电梯产权单位或管理单位。

5.受托方：指接受委托方委托，负责电梯管理、维护和保养的单位。

6.违约行为：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.电梯故障频发，影响使用：解决办法为乙方应增加电梯的检查和保养频率，及时排除故障。

2.乙方的服务不符合约定：解决办法为甲方可以要求乙方在一定期限内整改，如整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同。

3.甲方延迟支付电梯管理费用：解决办法为甲方应及时支付电梯管理费用，如延迟支付，应承担迟延履行责任。

4.电梯发生事故，造成人身或财产损失：解决办法为乙方应立即进行调查处理，并承担相应的赔偿责任。

五、所有应用场景：

1.适用于在建的住宅、商业、办公楼等建筑物内的电梯管理。

2.适用于已经投入使用的住宅、商业、办公楼等建筑物内的电梯管理。

3.适用于学校、医院、酒店等公共场所的电梯管理。

4.适用于电梯产权单位或管理单位需要将电梯管理职责委托给他人的情况。