关于多人合伙买房协议书.docx

关于多人合伙买房协议书

合同编号：__________

【完整名称】

【地址】

【联系人】

【联系电话】

【完整名称】

【地址】

【联系人】

【联系电话】

【完整名称】

【地址】

【联系人】

【联系电话】

鉴于甲方、乙方、丙方均具有完全民事行为能力，为了共同购买并共同拥有房产，经甲乙丙三方协商，特订立本协议书，以共同遵守。

一、房产基本情况

1.1房产名称：【房产名称】

1.2房产位置：【房产位置】

1.3房产面积：【房产面积】平方米

1.4房产总价：【房产总价】元

1.5房产产权：【房产产权】年

二、购房及付款方式

2.1三方共同出资购买该房产，按照本协议约定的比例分担购房款及税费等费用。

2.2购房款支付方式如下：

（1）首付款：_______万元，甲乙丙三方按照本协议约定的比例分担，首付款支付日期为_______年_______月_______日；

（2）剩余房款：_______万元，甲乙丙三方按照本协议约定的比例分担，剩余房款支付日期为_______年_______月_______日。

三、房产权属及使用

3.1房产证办理及权属分配：

（1）房产证办理过程中，甲乙丙三方应共同配合，提供所需证件及资料；

（2）房产证办理完成后，房产归甲乙丙三方共同所有，按本协议约定的比例分配产权；

（3）房产的使用权归甲乙丙三方共同享有，任何一方不得单独占用、出租或转让。

3.2房产管理及维修：

（1）甲乙丙三方共同承担房产的管理及维修费用；

（2）重大维修费用超过_______万元的，需经甲乙丙三方协商一致后方可进行；

（3）日常维护费用按照本协议约定的比例分担。

四、房产处分及收益分配

4.1房产处分：

（1）在房产证办理完成后，甲乙丙三方应共同协商决定是否出售、出租或转让房产；

（2）如决定出售、出租或转让房产，甲乙丙三方应共同参与协商并按照本协议约定的比例分配收益；

（3）如决定处分房产，须经甲乙丙三方协商一致后方可进行。

4.2收益分配：

（1）房产出租所得租金按照本协议约定的比例分配；

（2）房产出售所得价款按照本协议约定的比例分配；

（3）其他收益按照本协议约定的比例分配。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成其他方损失的，应承担违约责任，向其他方支付违约金，违约金为本协议总金额的_______%。

5.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，各方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙丙三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份；

7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效；

7.3本协议未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________日期：_______年_______月_______日

乙方（盖章）：__________日期：_______年_______月_______日

丙方（盖章）：__________日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.购房款支付凭证

3.房产管理及维修费用明细

4.收益分配明细

5.房产处分协议

6.不可抗力因素证明

7.友好协商记录

8.法院判决书或调解书

二、违约行为及认定：

1.未按照约定时间支付首付款或剩余房款；

2.未按照约定比例分担房产管理及维修费用；

3.未按照约定比例分配收益；

4.未经过甲乙丙三方协商一致，单独占用、出租或转让房产；

5.未按照约定时间办理房产证；

6.未按照约定分配房产产权；

7.未按照约定处理房产处分及收益分配事宜；

8.其他违反本协议的行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指具有完全民事行为能力的购房主体；

2.乙方：指具有完全民事行为能力的购房主体；

3.丙方：指具有完全民事行为能力的购房主体；

4.房产：指本协议约定的购房对象；

5.购房款：指购买房产所需支付的款项；

6.首付款：指购房款的一部分，作为购房的首期付款；

7.剩余房款：指购房款中除首付款外的其余部分；

8.房产管理及维修费用：指房产的日常管理、维修和维护所需的费用；

9.收益分配：指房产出租、出售或其他处分所得到的收益；

10.房产处分：指房产的出售、出租或其他方式的处置；

11.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方、乙方、丙方无法达成一致意见；