居住权协议模板.docx

居住权协议模板

合同编号：__________

一、甲方（出租方）：

1.1名称（姓名）：____________________

1.2地址：____________________

1.3联系人：____________________

1.4联系电话：____________________

二、乙方（承租方）：

2.1名称（姓名）：____________________

2.2地址：____________________

2.3联系人：____________________

2.4联系电话：____________________

第一条居住权

1.1甲方同意将该房产出租给乙方，乙方有权按照本协议约定的条款和期限在该房产内居住和使用。

1.2乙方有权根据本协议的约定，合理使用该房产内的设施和设备，但不得损害甲方及他人的合法权益。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每月______元，按月支付。

3.2乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供相应的租金支付凭证。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币______元作为押金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将该房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在______日内退还乙方押金。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证乙方在租赁期间正常使用该房产及附属设施，如因甲方原因导致乙方无法正常居住的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2甲方不得干涉乙方在租赁期间的生活和工作，不得随意提高租金。

5.3甲方应在租赁期间负责该房产及附属设施的维修、养护工作，确保该房产及附属设施的安全和使用。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本协议约定的租赁期限和使用范围使用该房产，不得转租、转借或擅自变动房产结构。

6.2乙方应合理使用该房产及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用该房产从事违法活动。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

7.3乙方未按约定支付租金或提前解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金标准为应付租金的______%。

第八条争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.租赁押金收据

4.租金支付凭证

5.房产及附属设施清单

6.维修养护记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金或提前解除合同，视为乙方违约。

3.乙方未按约定使用租赁物，损害甲方及他人合法权益的，视为乙方违约。

4.一方违反本协议其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.居住权：指乙方在租赁期间有权按照约定在该房产内居住和使用的权利。

2.租赁期限：指本协议约定的乙方有权租赁和使用该房产的期限。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的该房产租赁费用。

4.押金：指乙方为保证履行本协议约定而向甲方支付的一定金额的金钱。

5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定：乙方有权要求甲方在规定时间内履行约定，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求赔偿。

2.乙方未按约定支付租金或提前解除合同：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

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