个人房屋租赁合同百度云.docx

个人房屋租赁合同百度云

合同编号：__________

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并按照约定的条款支付租金。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2房屋的附属设施和设备包括：________________。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施和设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须按照房屋的结构和设计用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应合理使用房屋及其附属设施和设备，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（1）因房屋本身结构问题或自然损坏导致的损坏，甲方负责维修。

（2）因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付给乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付给甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方因此造成的损失。

7.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

附加条款：

10.1甲方应保证房屋及附属设施和设备的安全性能，确保乙方的人身和财产安全。

10.2乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害周围邻居的合法权益。

10.3租赁期内，如房屋所有权发生变更，本合同对新的房屋所有权人具有法律约束力。

10.4本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付记录

5.房屋维修记录

6.房屋设施和设备清单

7.房屋钥匙交付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件。

未按约定维修房屋或未履行维修义务。

提前解除合同未支付违约金。

2.乙方违约：

未按约定时间支付租金。

未合理使用房屋及附属设施和设备导致损坏。

提前解除合同未支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方。

2.承租方（乙方）：租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：乙方为确保履行合同义务预先支付给甲方的一定金额。

6.违约金：违反合同约定的一方应支付给对方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付时间延迟：

解决办法：双方协商确定交付时间，甲方按时交付房屋。

2.房屋损坏维修问题：

解决办法：双方协商确定维修责任及维修费用承担方式。

3.租金支付不