海河楼方案设计说明（二号方案）-A3.doc

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海河楼方案设计说明（二号方案）

一．总体概述

海河楼位于天津市南开区古文化街地区海河岸边狮子林桥畔，总占地面积1.6公顷，地上总建筑面积（不包括地下部分）35912平方米，其中主体建筑最大标准层面积为2451平方米，最小标准层面积为342平方米。主体建筑共12层，建筑总高度48米，为二类高层建筑。主体建筑采用钢网片组合刚架结构体系，结合抗剪力的核心筒，利于形成较大跨度的空间和特殊的外部体型，施工速度快且有利抗震。疏散楼电梯根据规定的安全距离均匀分布，且考虑设置直达顶部三层的景观电梯以方便使用。建筑外墙采用“可呼吸式”双层玻璃幕墙，中间设有带彩色特富龙涂层的上卷式遮阳窗帘。

二．设计概念

本方案设计主要从以下三个方面考虑：

1．新建海河楼与玉皇阁有机结合

玉皇阁于明朝（1427年）重建（始建年代不详），是旧时重阳登高之地，能远眺三岔河口。1956年该建筑群被拆毁，只剩下主殿清虚阁（现称玉皇阁），现为市重点文物保护单位。

新建海河楼拟结合玉皇阁环境的整治，将玉皇阁有机结合到海河楼群体建筑之中，形成新旧对比相得益彰的整体。玉皇阁成为向海河岸边敞开的广

场的主景。玉皇阁前已被拆除的原玉皇阁小学基址记录了一段历史，方案中建议将基址形状保留并改建为水池，既可作为“倒影池”，加强玉皇阁建筑的艺术表现力，同时使古建筑与主广场隔离，削弱庙堂建筑的宗教气氛。水池的形状和尺寸非常适合临时搭建为以玉皇阁为背景的露天舞台，用于广场上举办大型表演和庆典活动。广场一侧海河楼上的露明景观电梯打破了广场形态的严格对称，和广场上的人群产生视觉上的互动。

形态立意突出标志性

海河楼不但是古文化街地区性的标志，也是海河沿岸重要的景观节点，同时也是天津海河的十大景观之一。因此，该楼的形态应当是尊重过去、立足当代、面向未来的，是廿一世纪的标志物。它应当具有一定的“代表性”：代表着这个地域场所的特殊规定性、代表着这个时代的科学技术成就、代表着城市居民的真实生活需要、代表着投资建设方的经济利益。

由于该建筑高度限制为50米，如果设计一栋独立建筑，难以形成有气势的体量。为此本方案将“楼”的概念转换为“楼群”——将裙房和主体建筑统一考虑，形成连续体量，以加大建筑的气势。形态意象为一条盘踞在海河岸边的巨龙，头部盘旋上升，喻示着天津的腾飞之势，同时也与总图规划中“水”的主题相符合。

建筑地面层架空，强化该建筑作为公共建筑的特征；裙房屋顶可作为露天活动场所；主楼屋面层可作为观光平台。建筑外墙采用玻璃“双层皮肤”构造，层叠的玻璃百叶形成具有均匀水平肌理的半透明表皮，掩藏了建筑的真实尺度感，从而形成了超尺度的视觉效果，同时增强夜晚灯光效果下的表现力——一个照亮海河的“灯笼”。玻璃“巨龙”的端头设巨型电视组合屏幕，可以即时播放广告片、新闻、体育比赛以及转播海河楼广场大型表演和庆典活动的现场实况。

功能策划紧扣民俗主题

天津是个有着丰富民俗传统的城市，古文化街更是天津地方文化和历史的“原点”，而海河楼的建造，应该为古老而有活力的地方文化提供一个新的舞台，使之在现代城市生活中存活、发展、发扬光大。为此，本方案拟将海河楼设计为天津民俗文化“大世界”——集各种地方文化、民间艺术形式之大成：展销地方名优工艺品（牙雕玉雕、景泰蓝、艺术陶瓷、镶嵌漆器、金银饰品等）、展售（兼培训）天津四大民间艺术品的制作工艺（杨柳青年画、泥人张彩塑、天津风筝、刻砖）、展演天津市民喜闻乐见的地方曲艺（大鼓、相声、评书、评剧、梆子、京剧、快板、单弦等）、举办大型广场群众性文化活动（结合不同节日，可举办传统的龙灯、舞狮、中幡、法鼓、秧歌、旱船、高跷等以及现代歌星演唱会、服装表演等）等。这一系列的特色活动将成为吸引地方、全国乃至国外各种消费群体的主要因素——“文化搭台、经济唱戏”。

此外，配合文化主题的活动，设置“大排挡”餐饮区，将天津地方、全国各地以及世界各地的名品小吃引入“大世界”，结合茶馆、特色酒吧、网吧、书吧、KTV、电子游戏厅、音像店、书店、小厅电影、夜总会等休闲娱乐空间，形成有文化品位的“不夜城”。

三、海河楼经济技术指标（二号方案）

总占地面积（平方米）15909.7

总建筑面积（平方米）48791

其中地上部分35192

地下部分13605

容积率（％）3.07

建筑密度（％）33.3

广场面积（平方米）4896

停车库座（辆）224

其中：地下（辆）224

地面（辆）0

建筑高度（米）48.0

建筑层高（米）4.0

底层面积（平方