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民用租房合同简单范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一章租赁房屋及用途

第一条租赁房屋

1.1甲方出租的房屋位于__________，包括但不限于：__________（房屋具体地址）、__________（房屋具体地址）等。

1.2乙方租赁的房屋仅限于__________（用途），不得用于任何非法活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第二章租金及支付方式

第三条租金

3.1乙方每月应支付给甲方租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

3.2租金每__________支付一次，乙方应在每月的__________日前将租金支付给甲方。

3.3租金支付方式为__________（现金、转账、等），如有特殊情况，双方可协商变更支付方式。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条费用承担

5.1租赁期间，房屋的水、电、燃气、物业管理等费用由乙方承担。

5.2租赁期间，房屋的维修责任：

（1）房屋及附属设施因自然损坏或使用寿命到期导致的损坏，由甲方负责维修或更换；

（2）房屋及附属设施因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修或更换。

第三章房屋使用及维修

第六条房屋使用

6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得损害房屋及附属设施。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内外从事任何非法活动。

第七条维修

7.1租赁期间，房屋及附属设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内予以修复。

7.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方负责维修或更换。

第四章合同解除及违约责任

第八条合同解除

8.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付给甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

8.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付给乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

第九条违约责任

9.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。

9.2违约金的具体数额双方协商确定。

第五章其他约定

第十条隐私及权益保护

10.1乙方应尊重甲方及其家人的隐私，不得擅自进入甲方居住区域。

10.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。

第十一条法律适用及争议解决

11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

11.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六章附则

第十二条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：__________日期：__________

乙方（签字）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.乙方身份证明

3.租赁押金收据

4.租金支付凭证

5.物业管理协议

6.房屋维修记录

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

提前解除合同

未按时交付房屋或未按约定条件交付房屋

未履行维修义务

2.乙方违约：

提前解除合同

未按时支付租金

未合理使用房屋及附属设施导致损坏

未按约定用途使用房屋

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违