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集体土地租赁合同常用版范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于__________的集体土地使用权，乙方愿意租赁该土地用于__________目的，双方经协商一致，订立本合同，共同遵照执行。

第一条土地基本情况

1.1土地位置：位于__________，四至界限如下：

东至：__________

南至：__________

西至：__________

北至：__________

1.2土地面积：占地面积共计__________平方米。

1.3土地用途：根据乙方的租赁目的，甲方同意乙方将该土地用于__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，总计人民币__________元（大写：__________________________元整）。

3.2租金支付方式如下：

（1）乙方应在每个月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

（2）乙方逾期支付租金的，应按照应付租金的__________%支付滞纳金。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如乙方需变更租赁用途，应提前__________个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

4.2在租赁期内，如乙方严重违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同。

4.3租赁期满后，乙方应按照本合同约定将土地及附属设施完好无损地归还甲方。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2乙方逾期支付租金的，应按照本合同第三条约定的滞纳金标准支付。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.集体土地使用权证

2.租赁合同双方主体资质证明

3.租赁土地现状照片或视频资料

4.租赁土地规划许可证

5.乙方租赁目的的相关证明材料

6.租金支付凭证

7.合同变更和解除的申请材料

8.违约金计算依据

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金

2.乙方未按约定使用土地

3.乙方提前解除合同

4.甲方未按约定提供租赁土地

5.甲方提前解除合同

6.甲方未履行合同约定的义务

三、法律名词及解释：

1.集体土地使用权：指集体所有的土地使用权，用于出租或转让。

2.租赁期限：指合同约定的乙方使用土地的时间段。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。

4.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的违约金。

5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：乙方应承担滞纳金，甲方可催告乙方及时支付。

2.乙方未按约定使用土地：甲方有权要求乙方改正，严重者甲方可解除合同。

3.租赁土地变更或解除合同：双方应协商一致，并签署书面协议。

4.甲方未按约定提供土地：甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方履行合同。

5.合同争议解决：友好协商或向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.农村集体土地租赁给企业或个人用于农业发展。

2.集体土地租赁给房地产开发企业用于建设。

3.集体土地租赁给体育场馆、公园等公共服务设施建设使用。

4.集体土地租赁给物流企业建设仓储设施。

5.集体土地租赁给教育机构建设学校。

6.集体土地租赁给医疗机构建设医院。

7.集体土地租赁给企业建设研发基地。