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全新办公室出租协议模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

一、租赁物业及租赁期限

1.1甲方同意将位于__________的办公场所出租给乙方，乙方承租该物业开展业务。

1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

二、租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

2.2乙方应在每月的第一个工作日支付当月租金。

2.3乙方支付租金时，应出具相应的付款凭证。

三、押金

3.1乙方应在签订合同时一次性支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

3.2租赁期满或提前解除合同时，乙方按照约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、使用及管理

4.1乙方应合理使用该物业，不得擅自改变物业结构和用途。

4.2乙方应按照甲方提供的设施和设备使用说明进行使用，爱护公共设施和设备，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.3乙方应在租赁期间负责物业的消防安全工作，严格按照国家消防安全法规和物业管理制度执行。

五、维修及保养

5.1甲方负责该物业的结构性维修和设施设备的日常保养。

5.2乙方负责日常使用中的小修小补，以及因乙方使用不当导致的损坏修复。

六、提前解除合同

6.1双方同意，在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

6.2甲方同意在扣除违约金后，退还乙方剩余租金。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.物业所有权证明文件

4.押金收据

5.租金支付凭证

6.物业设施和设备清单

7.物业管理制度

8.国家消防安全法规

9.保险单据（如有）

二、违约行为及认定：

1.提前解除合同：未经甲方同意，乙方在租赁期限内提前解除合同的行为。

2.未支付租金：乙方未按照约定时间支付租金的行为。

3.擅自改变物业结构和用途：乙方未经过甲方同意，擅自改变租赁物业的结构和用途的行为。

4.未按照设施设备使用说明操作：乙方未按照甲方提供的设施和设备使用说明进行使用的行为。

5.损坏公共设施和设备：乙方因使用不当导致公共设施和设备损坏的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间期限。

4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方因违约行为而支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期不支付，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

2.问题：乙方擅自改变物业结构和用途。

解决办法：甲方应及时制止乙方的行为，并要求乙方恢复物业原状，乙方应承担由此产生的费用。

3.问题：乙方损坏公共设施和设备。

解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方负责修复损坏设施和设备，并承担相应的赔偿责任。

4.问题：提前解除合同。

解决办法：双方应协商解决，如乙方确有特殊情况需要提前解除合同，应支付违约金，并根据合同约定办理相关手续。

五、所有应用场景：

1.办公场地租赁：适用于企业、公司等租赁办公场地开展业务。

2.创业园区租赁：适用于创业园区、孵化器等为创业团队提供办公场地租赁服务。

3.商务中心租赁：适用于商务中心、写字楼等为租户提供办公场地租赁服务。

4.分支机构租赁：适用于企业在外地设立分支机构，需要租赁办公场地的情况。

5.临时租赁：适用于短期租赁需求，如项目临时办公场地租赁等。