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全新房产协议范本

合同编号：__________

甲方：__________

乙方：__________

第一条房产描述

1.1甲方持有的房产位于__________，房产证号/土地使用权证号为__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房产现状：__________。

第二条购买/租赁价格及支付方式

2.1双方确认，房产的成交价格为人民币__________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应按照下列方式支付成交价格：

（1）在本协议签订之日起__________日内，乙方向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方向甲方支付剩余款项，即人民币__________元整，支付时间为__________年__________月__________日前。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房产过户至乙方名下。

3.2甲方应保证在过户过程中产生的所有税费由甲方承担。

3.3乙方应在本协议签订之日起__________日内，前往房产登记部门办理过户手续。

3.4双方应在房产过户完成后__________日内，共同前往房产登记部门领取新产权证书。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证其对房产的拥有权及处置权，确保乙方可以合法购买/租赁该房产。

4.2甲方应在合同约定的时间内完成房产过户手续。

4.3甲方应按照合同约定履行交付房产的义务。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付成交价格。

5.2乙方应协助甲方完成房产过户手续。

5.3乙方应按照合同约定合理使用房产，并爱护房产。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按照约定时间完成过户手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。

6.3乙方未按照约定时间支付成交价格的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

第七条争议解决

本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________日期：__________

乙方（盖章）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.房产证/土地使用权证复印件

2.房产现状照片

3.身份证明复印件

4.支付凭证复印件

5.过户手续相关文件

6.新产权证书复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间完成过户手续，认定为违约行为。

2.乙方未按约定时间支付成交价格，认定为违约行为。

3.甲方未保证对房产的拥有权及处置权，导致乙方无法购买/租赁房产，认定为违约行为。

4.乙方未协助甲方完成房产过户手续，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房产：指位于特定位置，具有土地使用权和房屋所有权的不动产。

2.定金：指乙方为表明购买/租赁诚意，按照约定向甲方支付的一定金额。

3.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

4.违约行为：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间完成过户手续：

解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。

2.乙方未按约定时间支付成交价格：

解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.房产过户过程中产生额外税费：

解决办法：由甲方承担，如有争议，可协商解决或向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为房产所有权人，愿意出售/出租房产。

2.乙方为购买/租赁房产的当事人。

3.双方达成一致，愿意签订房产购买/租赁协议。

4.房产过户手续办理完成后，乙方取得房产所有权。