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合伙购房合同版

合同编号：__________

甲方（购房方）：

姓名/名称：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（合作方）：

姓名/名称：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房产基本情况

1.1标的房产位于_______市/县_______街道/镇_______号，房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、租赁等情况。

1.2标的房产的房产证号/土地使用权证号为：________________。

1.3标的房产的房屋结构、面积、户型、楼层、装修等情况详见附件一。

第二条合作方式

2.1甲乙双方共同出资购买标的房产，双方出资比例为甲方：乙方=_______：_______。

2.2甲乙双方共同承担购买标的房产过程中的相关费用及风险，包括但不限于购房款、税费、中介费、装修费等。

2.3甲乙双方共同承担标的房产的物业管理费、维修基金等费用。

第三条出资及支付方式

3.1甲乙双方应按照本合同约定的出资比例，向甲方支付购房款。

3.2甲方应于本合同签订之日起_______日内，向乙方支付购房款总额的_______%。

3.3剩余购房款，甲乙双方应按照本合同约定的出资比例，在办理房屋过户手续时一次性支付给开发商。

3.4甲乙双方应按照实际发生的费用，共同承担购买过程中的相关费用。费用支付方式及比例，由甲乙双方协商确定。

第四条房产权属及使用权

4.1标的房产的房产证及土地使用权证，应按照甲乙双方的出资比例，办理在甲方名下的共有产权登记。

4.2标的房产的使用权归甲乙双方共同所有，甲乙双方有权按照出资比例，分配使用标的房产。

4.3甲乙双方应共同参与标的房产的装修、家具采购等事宜，费用按照出资比例分担。

第五条房产处置及收益分配

5.1在本合同有效期内，甲乙双方不得单独处置标的房产。如需处置，应经双方协商一致。

5.2标的房产的收益（包括但不限于租金、增值等），甲乙双方应按照出资比例分配。

5.3若甲乙双方在本合同有效期内不再继续合作，可协商一致解除本合同，并根据实际情况分配标的房产的收益。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲乙双方应按照约定的出资比例，承担因购房产生的债务及法律责任。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

8.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

甲方（购房方）：

签字/盖章：________________

日期：_______年_______月_______日

乙方（合作方）：

签字/盖章：________________

日期：_______年_______月_______日

附件一：标的房产情况说明

（此处附上标的房产的相关信息，包括但不限于房屋结构、面积、户型、楼层、装修等情况。）

一、附件列表：

1.标的房产的房产证及土地使用权证复印件。

2.标的房产的购房合同复印件。

3.标的房产的物业费、维修基金等费用相关凭证复印件。

4.甲乙双方的身份证复印件或营业执照复印件。

5.出资证明文件。

6.装修合同及装修费用支付凭证。

7.家具采购合同及费用支付凭证。

8.其他与本合同相关的文件。

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间支付购房款的，视为违约。

2.乙方未按照约定比例出资的，视为违约。

3.甲乙双方未按照约定共同承担购买过程中的相关费用及风险的，视为违约。

4.甲乙双方未按照约定共同参与标的房产的装修、家具采购等事宜的，视为违约。

5.甲乙双方未经协商一致，单独处置标的房产的，视为违约。

6.甲乙双方未按照约定分配收益的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.标的房产：指本合同项下拟购买的位于_______市/县_______街道/镇_______号的房地产。

2.房产证：指标的房产的房屋所有权证。

3.土地使用权证：指标的房产的土地使用权证。

4.出资比例：指甲乙双方在购买标的房产中所承担的出资比例。

6.赔偿金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：