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2024版无证房屋买卖的合同范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2该房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米。

1.3甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、借用等权利瑕疵。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。

2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。

2.4乙方支付房款后，甲方应出具合法的收款凭证。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

3.3甲方应保证该房屋在交付时符合国家关于住宅交付使用的相关规定，具备居住条件。

第四条违约责任

4.1甲方未按本合同约定时间将房屋所有权转移给乙方的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。

4.2乙方未按本合同约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的____%。

4.3一方违约导致合同无法履行，对方有权要求解除合同，并要求违约方支付相应的违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、借用等权利瑕疵，如因甲方原因导致房屋所有权转移过程中产生任何纠纷，由甲方承担全部责任。

1.2房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付条件为：（1）该房屋所有权已转移给乙方；（2）该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关规定，具备居住条件。

1.3补充赔偿：如因甲方原因导致乙方无法按照本合同约定时间入住该房屋，甲方应支付乙方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为赔偿。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.2乙方承诺：乙方按照本合同约定时间支付房款，如因乙方原因导致房价上涨，乙方应按照最新房价支付房款。如因乙方原因导致房价下跌，乙方仍应按照本合同约定价格支付房款。

2.3乙方入住时间：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，入住该房屋。入住条件为：（1）该房屋所有权已转移给乙方；（2）该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关规定，具备居住条件。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介费用：双方同意支付给第三方中介人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为中介费用。中介费用由甲方和乙方共同承担。

3.2第三方中介责任：第三方中介应确保本合同的签订、履行及相关事宜的顺利进行，如因第三方中介原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应责任。

3.3第三方中介保密义务：第三方中介应对本合同涉及的双方个人信息和交易信息保密，不得泄露给任何第三方。如因第三方中介原因导致信息泄露，第三方中介应承担相应责任。

本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法