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土地收储知识培训

项目前期部王涛

2019.4

河北盛邦房地产开发有限公司

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培训内容

1、概念及政策性知识

2、实际操作性知识

相关知识

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职能部门:

为什么要做土地收储?

通过土地招拍挂来改变土地的用地性质、变更土地权属人,

招拍挂的前置条件先完成土地的收储

土地收储的主体

地产集团,下分:储备中心一部(企、事业)、二部(旧城

城中村),实现计划内的土地储备工作。(收即买)

土地出让的主体

土地交易市场,通过招拍挂的形式实现土地供应,最终实现

増加地方财政收入,改善城市基础设施建设的目的。(供即

地产集团、土地交易市场隶属于市国土源局

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概念及政策性知识

概念:土地收储就是土地收购储备制度的简称,指

国家土地储备机构动用国家优先购买权力,对流入

土地市场的土地使用权进行购买,通过土地整理后

作为储备用地的过程

最终目的:通过实现土地收储及招拍挂,增加地方

财政收入,改善城市基础设施建设,提高土地市场

的公平性和透明性方面起到了积极的作用。(低价

收购,高价出售,增加地方财政收入)

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基本原则

土地收储工作坚持政府主导、统一计划、规划先行

的原则;在征收补偿工作中,坚持决策民主、程序